Prins Clausplein 70

Royaal wonen op hoogte met een schitterend panoramisch uitzicht! Een heerlijke woonkeuken, ruim 130 m² woonoppervlakte en een weids uitzicht naar het oosten, zuiden én westen! Op de 12e verdieping van de Avéro Residentie aan het Prins Clausplein in Leeuwarden bevindt zich dit royale hoek appartement. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen en het weidse Friese landschap. Van de opkomende zon in de ochtend tot de ondergaande zon in de avond: het uitzicht blijft verrassen! De absolute eyecatcher is de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en gezellig samenzijn samenkomen, met het indrukwekkende uitzicht als decor. Verder beschikt het appartement over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een serre (gesloten balkon), een badkamer, twee separate toiletten en volop bergruimte. De Avéro Residentie is ontworpen door architect Bonnema en ligt op een verzorgd terrein met veel groen, een fraaie vijverpartij en ruime parkeergelegenheid. Winkelstraat de Schrans, het centrum van Leeuwarden en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het complex is de afgelopen jaren aan de buitenzijde vernieuwd en voorzien van geïsoleerde gevelbekleding en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling Begane grond complex Verzorgde centrale entree met postbussen, video-intercom, trappenhuis en twee liften. Tevens is vanuit de centrale hal binnendoor de eigen afsluitbare berging bereikbaar. Appartement – 12e verdieping Via de entree bereik je de hal met een separaat toilet, de inpandige berging en het royale woongedeelte. De lichte woonkamer en de indrukwekkende open woonkeuken vormen samen het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht naar het oosten, zuiden en westen, over de omliggende landerijen en de verre horizon. De royale woonkeuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en te genieten van dit bijzondere panorama. Aansluitend bevindt zich de serre (gesloten balkon), een fijne extra ruimte met panoramisch uitzicht richting het noordwesten. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met toegang tot twee slaapkamers en een tweede separaat toilet. De grootste slaapkamer beschikt over directe toegang tot de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De praktische inpandige berging is zowel vanuit de entree als via een kast vanuit de tweede hal bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere een keukenblokje en de cv-installatie. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag. De gang naar de berging is ook vanaf buiten via een gemeenschappelijke deur bereikbaar, wat handig is voor de fiets. Buitenruimte en parkeren Rondom het complex ligt een verzorgd terrein met groenvoorzieningen, een vijverpartij en een ruim parkeerterrein voor bewoners en bezoekers. Optioneel is een eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage bij te kopen. Bijzonderheden – Royaal hoek appartement met ruim 130 m² woonoppervlakte; – Gelegen op de 12e verdieping; – Panoramisch uitzicht naar het oosten, zuiden en westen; – Royale, lichte woonkeuken als absolute eyecatcher; – Twee slaapkamers; – Serre (gesloten balkon) met uitzicht richting het zuidwesten; – Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; – Twee separate toiletten; – Inpandige berging met keukenblokje en cv-installatie en een eigen berging in het complex; – Geïsoleerde gevelbekleding en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; – Verzorgd complex met twee liften; – Ruime parkeergelegenheid en optioneel een eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage bij te kopen; – Centrale ligging nabij winkels, het centrum en uitvalswegen. Een royaal appartement, een bijzondere woonkeuken en een uitzicht dat nooit verveelt! Benieuwd naar dit prachtige appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het indrukwekkende uitzicht over het Friese landschap!