Kleine Hagen 30

Modern, ruim en energiezuinig wonen in een jonge woonwijk aan de rand van Laag Zuthem! Ben je op zoek naar een jonge, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is Kleine Hagen 30 in Laag Zuthem zeker een bezichtiging waard! Deze in 2022 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en veel wooncomfort. Met circa 158 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale woonkeuken, een afzonderlijke woonkamer en een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De lichte visgraatvloer, de stijlvolle zwarte glazen deuren en de warme kleurstellingen zorgen voor een sfeervol geheel. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het centrale punt van de woning en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over een geïsoleerde veranda met glazen schuifwanden, waardoor je een groot deel van het jaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er praktische bergingen, een ruime oprit en een overdekte parkeerplaats. Met energielabel A++, een warmtepomp, zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto is deze woning bovendien helemaal ingericht op energiezuinig en comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 23 m². De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de voortuin en de straat. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en is modern afgewerkt met warme kleuren en een lichte vloer. Een bijzonder detail zijn de stijlvolle zwarte glazen deuren die de woonkamer scheiden van de woonkeuken. Hierdoor zijn beide ruimtes afzonderlijk te gebruiken, terwijl het open en lichte karakter behouden blijft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken van circa 40 m². Deze ruimte vormt het centrale punt van de begane grond en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over een royaal kookeiland met spoelgedeelte en een licht werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de tuin. De lichte visgraatvloer loopt door over de begane grond en vormt samen met de moderne wandafwerking een fraai geheel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging van circa 7 m². Daarnaast beschikt de woning over een tweede, ruime berging van circa 16 m², die vanaf de oprit bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De carport aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een auto beschut op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. Vanuit één van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot een praktische inloopkast, die extra opbergruimte biedt. De overige ruimtes bieden voldoende plaats voor een bed en kastruimte en kunnen naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige kleurstelling met grote grijze wand- en vloertegels en fraaie mozaïekaccenten. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met twee kranen en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier be