Hopland 40

Hopland 40, Kerkwijk Wat een verrassende ruimte en mogelijkheden! Deze royale vrijstaande woning, gebouwd in 2008 en biedt met circa 243 m² woonoppervlakte alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning beschikt over vier (in potentie zes) slaapkamers, badkamer en een bijzonder ruime zolderverdieping die op verschillende manieren te gebruiken is. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met onder andere energielabel A, 22 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming over de gehele begane grond. Een huis waar ruimte en praktisch wooncomfort op een mooie manier samenkomen! En dan het buitenleven en de mogelijkheden buitenshuis! Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere terrassen, groen en een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt het geheel over twee garages, waaronder een vrijstaande garage met elektrische deur en ruimte voor twee auto’s. Op de eigen oprit en naast de woning is bovendien plaats voor ruim voldoende auto’s. Ideaal voor wie veel parkeerruimte zoekt, graag sleutelt, hobbyruimte nodig heeft of simpelweg volop ruimte om zich heen wil. Of in potentie een praktijk aan huis of mantelzorgwoning in de losstaande garage? Laat je fantasie de vrije loop! De grootste pluspunten? + 243 m² woonoppervlakte + Energielabel A + 22 zonnepanelen + Volledig geïsoleerd + Vier airconditioningunits + Vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief garage/berging + Vloerverwarming in de badkamer en het toilet op de verdieping + Royale zolderverdieping met gebruiksmogelijkheden + Twee garages, waarvan één vrijstaand en geschikt voor twee auto’s + Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein + Tuin rondom + WTW-installatie en mechanische ventilatie + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar direct de fraaie houten trap en de verzorgde afwerking opvallen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De losstaande elektrische haard zorgt daarbij voor extra sfeer, terwijl de aanwezige airconditioning op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Ook is er een gasaansluiting in de vloer aanwezig, mocht je op termijn liever kiezen voor een gashaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Verschillende apparaten zijn de afgelopen jaren vernieuwd; zo is de inductiekookplaat in 2026 geplaatst. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven het geheel een verzorgde uitstraling. Dankzij de ruimte voor een royale eettafel is dit een heerlijke plek om uitgebreid te ontbijten, te koken en samen te genieten. Ook aan praktische ruimte is hier geen gebrek! De ruime garage/berging is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop plaats voor het stallen van spullen, fietsen en het creëren van een handige werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de was apparatuur en diverse vaste kasten voor extra bergruimte. Een prettig pluspunt is dat de gehele begane grond, inclusief de garage/berging, is voorzien van vloerverwarming. Zo is ook deze ruimte comfortabel in gebruik en veelzijdiger dan alleen een plek om spullen op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, elk met een eigen indeling en volop mogelijkheden. De kamers zijn niet alleen geschikt als comfortabele slaapvertrekken, maar lenen zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort in de slaapkamers. De grootste kamer is zelfs 50m² groot en leent zicht uitstekend voor allerlei doeleinden! De badkamer is compleet ingericht en praktisch ingedeeld, met een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche en een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de aanwezige kastruimte is er bovendien volop plek om toiletartikelen netjes op te bergen. De badkamer beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het separate toilet bevindt zich op de overloop en is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap bereik je de royale, open zolderverdieping, waar de fraaie houten dakconstructie direct in het oog springt. De ruimte is momenteel multifunctioneel ingericht. Dankzij de open indeling en de aanwezige bergruimte is dit een veelzijdige verdieping met volop potentie! Buitenleven Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met een mooie combinatie van gazon, groen en meerdere terrassen. Er is volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen. De verschillende zitplekken zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Een echte blikvanger is de sfeervolle houten overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Er is een stenen schuurtje voor nog meer opbergruimte. Met de aanwezige jacuzzi krijgt het buitenleven bovendien een extra vleugje luxe! En gemak krijg je met de aanwezige beregeningsinstallatie! Ook op het gebied van parkeren en bergruimte is dit geheel bijzonder compleet. Naast de garage/berging bij de woning beschikt het perceel over een vrijstaande garage, gebouwd in 2020. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische garagedeur en biedt ruimte aan maar liefst twee auto’s naast elkaar. Op de ruime oprit en rondom de woning is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ideaal voor autoliefhebbers, wie meerdere voertuigen bezit of regelmatig gasten ontvangt! Of wellicht je eigen bedrijf/praktijk aan huis of mantelzorgwoning (indien dit vergunningstechnisch mag). Duurzaamheid en comfort De woning is gebouwd met vloer-, gevel- en dakisolatie volgens de destijds geldende bouwvoorschriften en beschikt over energielabel A. De 22 zonnepanelen, geplaatst in augustus 2013, hebben een vermogen van 250 Wp per paneel. In de periode juni 2025 tot en met juni 2026 is circa 3.880 kWh opgewekt. De cv-installatie is in 2022 vernieuwd en betreft een Nefit-installatie. Daarnaast is er een WTW-installatie van Itho Daalderop aanwezig. Voor extra comfort zijn er vier airconditioningunits van Mitsubishi Heavy Industries geplaatst: één op de begane grond (2022) en drie op de verdieping (2016). De vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief garage/berging, maakt het comfort compleet. Wonen in Kerkwijk Kerkwijk is een gezellig dorp centraal gelegen in de Bommelerwaard, waar je geniet van een prettige, dorpse woonomgeving. Er is een actieve dorpsvereniging die gedurende het jaar verschillende activiteiten organiseert voor jong en oud. Een mooi voorbeeld hiervan is het jaarlijkse lichtjesfestijn in december, dat zorgt voor extra gezelligheid en verbinding in het dorp. Ook qua bereikbaarheid is Kerkwijk gunstig gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A2, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt station Zaltbommel zich op korte rijafstand. Vanaf hier reis je eenvoudig met de trein richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. En de bushalte is op 250 meter afstand. Zo combineer je de rust en gezelligheid van het dorp met goede verbindingen naar de omliggende steden. In de straat zelf is een heerlijke speeltuin en trapveldje aanwezig. Ideaal voor de kinderen. Benieuwd naar de ruimte, het comfort en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen aan Hopland 40 in Kerkwijk kan zijn!