Tolhuisstraat 15

Licht en verzorgd 4-kamerappartement van 74 m² met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken en een balkon, gelegen op een centrale locatie in Katwijk! Welkom aan de Tolhuisstraat 15 in Katwijk! Dit goed ingedeelde appartement biedt een prettige combinatie van wooncomfort, lichtinval en praktische leefruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige eethoek, drie slaapkamers, een verzorgde keuken, een nette badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de grote raampartijen en de overzichtelijke indeling voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Het balkon vormt een fijne aanvulling op de woonruimte en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. De woning ligt op een centrale locatie in Katwijk, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Hoornesplein ligt in de omgeving en biedt een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en terrassen kunt u terecht in het centrum van Katwijk aan Zee. Een groot voordeel van wonen in Katwijk is de nabijheid van het strand, de duinen en de Noordzee. Hier kunt u het hele jaar door genieten van wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht. Ook natuurgebied Berkheide en de duinlandschappen richting Wassenaar bieden volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Rijnsburg, Noordwijk en Leiden goed bereikbaar. Via de N206 en de aansluiting op de A44 reist u eenvoudig richting de regio Leiden, Den Haag en Amsterdam. Entree Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereikt u het trappenhuis dat toegang biedt tot de woningen. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die een centrale verbinding vormt tussen de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de slaapkamers, de keuken en de sanitaire voorzieningen bereikbaar. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle ruimtes afzonderlijk toegankelijk zijn. Leefruimte De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met een brede raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De rechthoekige indeling biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De lichte vloerafwerking en de verzorgde wanden dragen bij aan de rustige en ruimtelijke uitstraling. De afzonderlijke keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een praktische rechte opstelling met voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De betegelde achterwand en de verzorgde afwerking zorgen voor een nette uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Deze aanvullende ruimte is bijzonder praktisch voor het opbergen van voorraad en andere dagelijkse benodigdheden. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die elk afzonderlijk bereikbaar zijn vanuit de hal. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Hierdoor is de woning ook aantrekkelijk voor wie behoefte heeft aan een aparte thuiswerkplek of extra ruimte voor logees. De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een douchecabine met glazen schuifdeur, een regendouche met handdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte. De combinatie van de praktische inrichting en de nette afwerking zorgt voor een comfortabele badkamer. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en is bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Deze buitenruimte biedt een prettig uitzicht over de omgeving en vormt een fijne plek om van de frisse buitenlucht te genieten. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige ruimte kunt u hier een zitje plaatsen om bijvoorbeeld met een kop koffie de dag te beginnen of na een drukke dag even buiten te ontspannen. Ook de omgeving biedt volop mogelijkheden om buiten te zijn. Het strand, de duinen en diverse wandel- en fietsroutes liggen op bereikbare afstand, waardoor u eenvoudig kunt genieten van alles wat de kust van Katwijk te bieden heeft. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 74 m² • Praktisch ingedeeld 4-kamerappartement • Drie afzonderlijke slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartij • Ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek • Verzorgde vloer- en wandafwerking • Afzonderlijke keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met extra bergruimte • Nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • Separaat toilet • Balkon bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer • Centrale ligging nabij winkels, scholen en overige voorzieningen • Strand, duinen en natuurgebieden op bereikbare afstand • Goede verbindingen richting Leiden, Noordwijk en de omliggende regio • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: oudersdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving, meetinstructie, notariskeuze koper Bent u op zoek naar een licht en verzorgd appartement met drie slaapkamers, een praktische indeling en een centrale ligging in Katwijk? Dan is Tolhuisstraat 15 zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om de ruimte, het wooncomfort en de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.