Prins Willem Alexanderdijk 71

PRINS WILLEM ALEXANDERDIJK 71, 3402 PK IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een prachtige uitstraling, een bijzonder royale tuin op het zuiden met volop mogelijkheden? Dan is Prins Willem Alexanderdijk 71 in IJsselstein absoluut het bekijken waard! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920 maakt deel uit van een gemeentelijk monument en valt direct op door de prachtige gevel, het bijzondere siermetselwerk en de authentieke details. De woning is aan de buitenzijde keurig verzorgd en beschikt daarnaast over een lichte woonkamer, een separate eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een kelder en verrassend veel bergruimte. Een bijzonder pluspunt is de royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en diverse bijgebouwen. Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s is natuurlijk ruimschoots mogelijk. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige architectuur. De karakteristieke gevel met decoratieve metselwerkdetails, sierlijke banden en een opvallende geveltop geeft het pand een statige en authentieke uitstraling. In combinatie met de donkere kozijnen en de verzorgde tuin vormt dit een bijzonder mooi geheel. Ook aan het onderhoud van de buitenzijde is de nodige aandacht besteed. Zo is het buitenschilderwerk in 2024 nog door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd en zijn de platte daken in het verleden vernieuwd. Hierdoor heeft de woning niet alleen een unieke uitstraling, maar maakt ook het exterieur een verzorgde indruk. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Clinckhoeff, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein, met haar winkels, restaurants en terrassen, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1920, beschikt over circa 78 m² woonoppervlakte en heeft energielabel D. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie en HR++ beglazing. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Nefit cv-combiketel. Kortom: een sfeervolle en karakteristieke woning met een prachtige gevel, een heerlijke tuin met volop ruimte. Een bijzondere plek voor wie houdt van authentieke details, buitenleven en een woning met een eigen verhaal. Je bent van harte welkom om te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde tuin bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de separate eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor prettig veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene en verzorgde tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de vrije hoogte, raamverdeling en de houtenvloer. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de separate eetkamer. Deze fijne ruimte biedt plaats voor een goede eettafel, waar je gezellig kunt dineren met familie en vrienden. Dankzij de raampartij aan de zijkant geniet je ook hier van prettig daglicht. De eetkamer vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel keukenkasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de aanwezige kastruimte is er voldoende plek voor het opbergen van keukengerei. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waardoor je op mooie dagen gemakkelijk buiten kunt eten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, die circa vijf jaar geleden is vernieuwd. Deze is verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Tuin: Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de bijzonder royale en fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden. De tuin strekt zich uit langs de woning en biedt dankzij de bijzondere indeling en de royale afmetingen volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De combinatie van sierbestrating, groene hagen, volwassen beplanting en verschillende borders zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Verspreid over de tuin zijn verschillende plekken ingericht waar je heerlijk kunt zitten. Zo is er ruimte voor een gezellige eettafel, een comfortabele loungehoek of juist een rustig plekje midden in het groen. Dankzij de vele beplanting en de beschutte ligging geniet je hier van een prettige mate van privacy. Of je nu graag tuiniert, uitgebreid buiten eet of simpelweg geniet van de rust en ruimte: deze tuin heeft het allemaal! Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een langgerekte schuur en een royale vrijstaande berging. Samen bieden deze circa 40 m² aan externe bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobby- of klusruimte. De combinatie van de royale tuin en de uitgebreide bergmogelijkheden maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht. De karakteristieke schuine daklijnen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft veel praktische vaste kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Kelder: De woning beschikt bovendien over een kelder van circa 12 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van voorraad, of wat dacht je van een wijnkelder? Een fijne aanvulling op de toch al uitgebreide bergmogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: – Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1920, onderdeel van een gemeentelijk monument; – Prachtige authentieke gevel met bijzonder siermetselwerk en karakteristieke details; – Keurig onderhouden buitenzijde met buitenschilderwerk uit 2024; – Royale en fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen, veel groen en privacy; – Lichte woonkamer aan de voorzijde en separate eetkamer; – Twee slaapkamers op de eerste verdieping; – Praktische keuken met toegang tot de tuin en aansluiting voor de wasmachine; – Maar liefst circa 40 m² externe bergruimte, verdeeld over meerdere bijgebouwen; – Kelder van circa 12 m² voor extra opslagruimte; – Voorzien van gevelisolatie, HR++ beglazing en energielabel D – Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Clinckhoeff, scholen, openbaar vervoer en de gezellige historische binnenstad van IJsselstein! Een woning met historische waarde Prins Willem Alexanderdijk 71 maakt deel uit van het pand Prins Willem Alexanderdijk 71–73, dat is opgenomen in de gemeentelijke monumentenlijst van IJsselstein. Volgens deze beschrijving dateert het pand uit 1920 en vormde het tot 1935 één woning. De monumentale waarde houdt onder meer verband met de architectuur, de baksteendecoraties en het behoud van de oorspronkelijke hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Deze kenmerken dragen bij aan het bijzondere karakter van de woning. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.