Prior Teeuwenstraat 1

Prior Teeuwenstraat 1 Huissen Vrijstaand wonen op gunstige ligging nabij het centrum van Huissen en het Slingerbos! Op een prachtige locatie, nabij het gezellige centrum van Huissen, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met uitgebouwde woonkeuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna en een heerlijke tuin met overkapping. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 486 m² en biedt volop ruimte en wooncomfort. De voormalige garage is omgebouwd tot een gezellige poolkamer. Ook de ligging is ideaal! Het Slingerbos ligt op steenworp afstand en ook het centrum van Huissen, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15, A325 en A12 uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree / hal / meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar, dubbel 220 + 2x krachtstroom + glasvezel) / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met eiken parketvloer, gashaard en twee erkers welke zorgen voor een prettige lichtinval / royale uitgebouwde woonkeuken met een pvc vloer met vloerverwarming en een lichtstraat. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven, koelkast, Bora inductie kookplaat en Quooker / de voormalige garage is omgebouwd tot poolkamer / praktische berging aan de voorzijde / vanuit de poolkamer is er toegang tot een ruime inloopkast/bijkeuken, de achtertuin en de aangebouwde stenen fietsenberging / fraai aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / drie slaapkamers met laminaatvloer, waarvan twee beschikken over een Frans balkon / royale badkamer met groot raamkozijn wat zorgt voor veel daglicht voorzien van een ligbad, douchecabine, ligbad, 2e toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger, WTW-installatie, cv-installatie (Vaillant CV anno 2013) en een praktische inloopkast / slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning, vaste wastafel en twee dakvensters / tweede badkamer voorzien van een douche met inbouwkraan, vaste wastafel, sauna en een dakvenster. * Bouwjaar 2001 * Perceeloppervlakte 486 m² * Woonoppervlakte ca. 206 m² * Inhoud ca. 825 m³ Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Huissen op een royaal perceel van 486 m²; * Maar liefst 206 m² woonoppervlakte; * Sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer, gashaard en twee erkers; * Royale uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, vloerverwarming, airconditioning en luxe inbouwapparatuur; * Vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning; * Twee complete badkamers, waaronder een badkamer met eigen sauna; * Woning voorzien van 12 zonnepanelen; * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy; * Praktische voorzieningen, waaronder een ruime inloopkast/bijkeuken en een separate wasruimte op de tweede verdieping; * Ideale ligging nabij het centrum van Huissen, het Slingerbos, scholen en sportvoorzieningen; * Een compleet en verrassend ruim familiehuis waar sfeer, luxe en ontspanning samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voorzieningen én het groen binnen handbereik; * Deze woning is modern en luxe afgewerkt en zo te betrekken! Overzicht zakelijke lasten: * Onroerend goed belasting (2026) € 937,- * WOZ-waarde (2025) € 745.000,- * Waterschapslasten (2025) € 650,- * Gemeentelijke belastingen (2026) € 500,- * Voorschot gas € 269,- per maand * Voorschot elektra € 91,- per maand * Voorschot water € 18,- per maand Uw NVM Makelaar Erik Hermsen Tel. 06 55 39 56 50