Meester Linssenhof 71

Indrukwekkend royaal wonen: penthouse aan de rand van het centrum van Huissen. Dit riante penthouse in het kleinschalige appartementencomplex Residence ’sGravenhof biedt met 190 m² woonoppervlakte een comfortabele indeling. De royale living vormt het hart van de woning met een sfeervolle gashaard als verwarmend middelpunt. Verder beschikt het penthouse over een ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een royale badkamer en twee balkons. Een eigen parkeerplaats en twee privébergingen in de onderbouw maken het plaatje compleet. Een bijzonder fijne plek voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen! Het op de bovenste etage gelegen appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het gezellige stadscentrum. Winkels, restaurants, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook medische voorzieningen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Het ‘Slingerbos’ en de Rijndijk met haar uiterwaarden liggen op korte afstand. Huissen, gelegen in het Betuwse landschap met zijn karakteristieke boomgaarden, weilanden en sfeervolle dorpen, nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Bovendien zijn Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A15, A12 en A50. Indeling Begane grond: de centrale entree beschikt over brievenbussen, een bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. De lift biedt het comfort van een privéstop bij het penthouse. Penthouse tweede verdieping: binnenkomst in een ruime, L-vormige hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de videofooninstallatie, meterkast, een verzorgd toilet met wandcloset en fontein, de technische ruimte met cv-installatie (Thermomaster 2 HR comfort AWB 2 HR) en mechanische ventilatie. Ook is er een praktische berging beschikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafelmeubel met spoelbak. Vanuit de hal zijn ook twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht dankzij het hoekvenster. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Met een oppervlakte van circa 75 m² is de woonkamer de centrale ruimte van dit penthouse. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en er is royaal ruimte voor meerdere zithoeken, een grote eettafel en bijvoorbeeld een fijne lees- of werkplek. De klassieke gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De eikenhouten parketvloer en de plafondafwerking met sierlijsten geven de living een warme en stijlvolle uitstraling. Via de brede schuifpui is het balkon op het westen bereikbaar. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Het tweede balkon is– eveneens middels een schuifpui – toegankelijk vanuit de woonkeuken. Deze ruimte staat via een open doorgang in verbinding met de living. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een klassieke wasemschouw. Naast de keuken is een langgerekte pantry/berging gelegen, voorzien van kastenwanden aan weerszijden. Vanuit de living geeft een deur met glaspaneel toegang tot een tweede hal. Hier bevinden zich het tweede toilet, de royale badkamer en de derde slaapkamer. De riante hoofdslaapkamer is een heerlijke, rustige ruimte met meerdere vensters aan de zijde van het Meester Linssenhof. Een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, extra badkamermeubel en een designradiator. Onderbouw: in de afgesloten onderbouw bevinden zich een eigen parkeerplaats en maar liefst twee privébergingen. De onderbouw is bereikbaar zowel via de lift, het trappenhuis alsook de afsluitbare op- en afrit. De op- en afrit beschikt bovendien over een verwarmingssysteem, waardoor deze bij winterse omstandigheden sneeuw- en ijsvrij kan worden gehouden. Daarnaast is er een gemeenschappelijke, afsluitbare fietsenstalling in de onderbouw aanwezig. Bijzonderheden Dit in 2002 gebouwde penthouse is geheel is optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (energielabel B) en is verzorgd onderhouden. De living en woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. In de hallen, berging, badkamer en toiletten ligt een diagonaal gelegde plavuizenvloer en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en de plafonds in diverse vertrekken hebben stijlvolle sierlijsten. Het appartement, garage en bergingen zijn goed toegankelijk. De Vereniging van Eigenaars is actief en draagt zorg voor het beheer en onderhoud van het complex, er wordt een maandelijkse bijdrage van € 363,- aan service- en onderhoudskosten gevraagd. Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud: circa 649 m³ Vraagprijs: € 785.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg