Limes 60

JOUW DROOMVILLA. JOUW STIJL. JOUW KEUZES. Exclusief wonen in Loovelden, volledig naar jouw wensen gerealiseerd. Aan de Limes 60 in de geliefde wijk Loovelden in Huissen staat een exclusieve, vrijstaande villa die je volledig naar jouw eigen smaak kunt laten afwerken en inrichten. Je kiest zelf de stijl, materialen, indeling en uitstraling. Een professionele interieurontwerper begeleidt je bij het maken van die keuzes en vertaalt jouw woonwensen naar een compleet interieur- en afbouwplan. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en wordt het volledige traject voor je verzorgd. De villa is gebouwd in 2021 en heeft de architectuur van een moderne schuurwoning. De potentiële gebruiksoppervlakte bedraagt circa 249 m² en het perceel is circa 570 m² groot. Met energielabel A++++ en maar liefst 96 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een bijzonder duurzame basis. Hier krijg je de ruimte en vrijheid om een villa te creëren die helemaal aansluit bij jouw manier van wonen. VAN IDEE NAAR JOUW NIEUWE THUIS Stel je een royale leefkeuken voor waarin koken en gezelligheid samenkomen. Een sfeervolle woonkamer met mooie materialen, warme verlichting en een luxe uitstraling. Een master bedroom met de sfeer van een exclusieve hotelsuite en een badkamer die aanvoelt als een privéwellness. Ook de details stem je af op jouw persoonlijke smaak. Denk aan vloeren, plafondafwerking, keuken, sanitair, verlichting, wandafwerking, maatwerkmeubilair en raambekleding. Jij bepaalt hoe jouw villa eruit komt te zien. In samenwerking met Stigra vertaal je jouw ideeën samen met een professionele interieurontwerper naar een compleet ontwerp. Vooraf worden het plan, de specificaties en de prijs vastgelegd. Hierdoor heb je tijdens het traject één duidelijk uitgangspunt voor de uitvoering en weet je vooraf wat er gerealiseerd wordt. De verschillende onderdelen van de afbouw worden voor je op elkaar afgestemd en gecoördineerd. Jij kunt je daardoor vooral richten op de keuzes die jouw nieuwe woning persoonlijk maken. JOUW DROOMVILLA COMPLEET GEREALISEERD € 1.295.000,- k.k. Voor deze vraagprijs wordt Limes 60 aangeboden inclusief de complete afbouw en inrichting volgens de gepresenteerde interieurimpressies en de vooraf vast te leggen specificaties. De impressies vormen het uitgangspunt voor de uiteindelijke realisatie. Uiteraard is er ruimte om daar jouw eigen invulling aan te geven. Wil je andere materialen, een andere keuken, een gewijzigde indeling of een geheel eigen interieurstijl? Samen met de interieurontwerper bespreek je jouw wensen en wordt bekeken hoe deze binnen een passend bouwplan en budget kunnen worden gerealiseerd. Op die manier ontstaat een villa die qua uitstraling, indeling en gebruik aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen. EEN VILLA DIE PAST BIJ JOUW LEVEN De royale ruimtes, moderne architectuur en flexibele indelingsmogelijkheden geven je veel vrijheid bij het bepalen van de uiteindelijke woonindeling. Het pand is tot op heden als kantoorruimte gebruikt. Hierdoor vormt het een open en flexibele basis voor een compleet nieuw woonconcept. Droom je van een grote leefruimte met kookeiland? Een luxe master suite met inloopkast en wellnessbadkamer? Meerdere ruime slaapkamers? Een eigen fitnessruimte, thuisbioscoop of comfortabele thuiswerkplek? De beschikbare ruimte geeft je volop mogelijkheden om daar jouw eigen invulling aan te geven. De bestaande aanbouw biedt extra mogelijkheden De aanwezige aanbouw vergroot de mogelijkheden van de woning aanzienlijk. Je kunt hier bijvoorbeeld een comfortabel woondeel voor ouders of volwassen kinderen realiseren, een mantelzorgvoorziening, gastenverblijf of een stijlvolle praktijk- of werkruimte aan huis. Ook een indeling waarbij slapen en baden volledig op de begane grond plaatsvinden behoort tot de mogelijkheden. Hierdoor kun je de woning zo indelen dat deze aansluit bij verschillende levensfasen en toekomstige woonwensen. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Limes 60 combineert een hoog wooncomfort met een bijzonder duurzame basis. De villa is gebouwd in 2021, beschikt over energielabel A++++ en is voorzien van maar liefst 96 zonnepanelen. Energiezuinigheid, moderne techniek en comfort zijn daarmee vanaf de basis onderdeel van de woning. De duurzame voorzieningen kunnen bovendien bijdragen aan aantrekkelijke energielasten. Zo beschik je over een woning die ook op het gebied van duurzaamheid klaar is voor de toekomst. WONEN IN LOOVELDEN De woning ligt in de populaire wijk Loovelden, aan de rand van Huissen. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, veel ruimte en een groene woonomgeving. Je woont hier rustig en hebt tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Arnhem, Nijmegen en de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit Huissen goed bereikbaar. Daarmee biedt de locatie een prettige combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Exclusieve vrijstaande villa in moderne schuurwoningarchitectuur • Bouwjaar 2021 • Potentiële gebruiksoppervlakte van circa 249 m² • Perceel van circa 570 m² • Energielabel A++++ • 96 zonnepanelen • Veel vrijheid in interieurindeling en afwerking • Complete afbouw en inrichting onder professionele begeleiding • Begeleiding door een professionele interieurontwerper • Vooraf vastgesteld bouwplan en overeengekomen prijs • Bestaande aanbouw met verschillende gebruiksmogelijkheden • Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen • Gelegen in de geliefde wijk Loovelden in Huissen • Goede bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen EEN VILLA DIE JE VOLLEDIG EIGEN KUNT MAKEN Bij deze woning krijg je de mogelijkheid om vanaf het begin mee te denken over de uitstraling en inrichting van jouw toekomstige woning. De keuken, badkamer, materialen, kleuren, verlichting en indeling kunnen worden afgestemd op jouw persoonlijke voorkeuren. De interieurontwerper helpt je om alle keuzes samen te brengen tot één geheel. Voor € 1.295.000,- k.k. wordt de villa aangeboden inclusief complete afbouw en inrichting volgens de gepresenteerde interieurimpressies en de overeengekomen specificaties. Zo weet je vooraf hoe het eindresultaat eruit gaat zien, welke werkzaamheden worden uitgevoerd en welk budget daarbij hoort. Wanneer de werkzaamheden zijn afgerond, staat er een compleet afgewerkte villa die vanaf het eerste moment als jouw eigen thuis voelt. KOM KIJKEN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN We nodigen je graag uit om Limes 60 persoonlijk te bekijken. Tijdens een bezichtiging laten we je de ruimtes, de indelingsmogelijkheden en de interieurimpressies zien. Daarmee krijg je een goed beeld van de mogelijkheden en van het eindresultaat dat hier gerealiseerd kan worden. Limes 60 – een exclusieve villa die je volledig naar jouw eigen woonwensen kunt laten realiseren. Aanvaarding in overleg. Liever zelf de afbouw verzorgen? Wil je de afbouw en inrichting volledig in eigen beheer uitvoeren, dan kun je Limes 60 ook in de huidige staat aankopen voor € 1.095.000,- k.k.. Je kunt de verdere afbouw vervolgens zelf organiseren.