Kantmos 34

Comfortabel wonen, stijlvol afgewerkt en direct genieten van alles wat dit appartement te bieden heeft! Dit aantrekkelijke en uitstekend afgewerkte driekamerappartement combineert een comfortabele indeling met een moderne afwerking en een bijzonder aangenaam woonklimaat. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van de wijk Het Mos, biedt dit appartement alles voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een fijn balkon en een eigen berging is dit een appartement waar je je direct thuis voelt. Bovendien zijn badkamer, toilet en keuken vernieuwd waardoor je direct geniet van een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Een appartement waar comfort en sfeer samenkomen! Zodra je binnenkomt, valt direct de verzorgde afwerking op. De hal en gang zijn praktisch ingericht en voorzien van een lichte PVC-vloer. Ook is er een garderobeopstelling aanwezig, zodat jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. De woonkamer is zonder twijfel een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de mooie raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een mooie plek voor de eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Hier geniet je van het vrije uitzicht over de omliggende fruitboomgaarden, een bijzonder fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en magnetron. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezelschap. Twee slaapkamers, luxe badkamer en toiletruimte Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m². Ideaal als hoofdslaapkamer met daarnaast een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken, logees of hobby's. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe afwerking. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een extra breed wastafelmeubel met waskom en ruime opberglades. De verlichte nisjes, grote verwarmde spiegel en designradiator zorgen voor extra comfort. Ook is het verlaagde plafond voorzien van inbouwspots en een ingebouwde Bluetooth-speaker. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de badkamer. Verder is er een praktische inpandige bergruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. Comfortabel wonen, het hele jaar door Een bijzonder pluspunt van dit appartement is het hoge wooncomfort. De woning beschikt over zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Hierdoor geniet je in de winter van een aangenaam verwarmde vloer en blijft het binnen tijdens warme zomerdagen comfortabel koel. Daarnaast is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW) en een cv-ketel uit 2018. Het complex is voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen bij het appartementencomplex. Wonen op een fijne locatie in Houten Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in de geliefde woonwijk Het Mos, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Castellum, met een gevarieerd winkelaanbod en het NS-station, ligt op korte afstand. Ook recreatieplas De Rietplas, basisscholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ben je graag buiten? Dan kun je vanuit huis heerlijk fietsen en wandelen. Binnen enkele minuten sta je midden in het groen en geniet je van de mooie natuur en recreatie-mogelijkheden die Houten en omgeving te bieden hebben. INDELING Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, beltableau en toegang tot de afgesloten bergingen. Vanuit de hal is de lift toegankelijk. Voor het complex zijn twee laadpalen aanwezig (behoren niet bij het complex) en is er voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping – appartement Entree/hal met meterkast en ruime gang. Aan de linkerzijde bevindt zich een speelse tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m². Vanuit de hal zijn tevens de luxe badkamer, separate toiletruimte en inpandige berging bereikbaar. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel (2018). De woonkamer is ruim opgezet, met een breedte van circa 6,60 meter, en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de fruitboomgaarden. Het gehele appartement is voorzien van een lichte PVC-vloer en glad afgewerkte wanden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 82 m²; -Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex; -Ruim en praktisch ingedeeld; -Twee slaapkamers; -Lichte woonkamer met open en moderne keuken uit 2019; -Balkon met vrij en open uitzicht; -Badkamer en toilet vernieuwd in 2023; -Vloerverwarming én vloerkoeling; -Cv-installatie vernieuwd in 2018; -Warmte-terugwininstallatie (WTW); -Eigen berging op de begane grond; -Liftinstallatie aanwezig; -Actieve Vereniging van Eigenaren; -Servicekosten circa € 185,62 per maand; -Nabij winkelcentrum Castellum, NS-station en recreatieplas De Rietplas; -Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en diverse fietsroutes.