Kantmos 27

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Op een bijzonder fijne locatie aan de rand van de populaire woonwijk Het Mos, met haar karakteristieke Engelse bouwstijl, vriendelijke uitstraling en ruime opzet, staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden eengezinswoning op je te wachten. Een woning waar werkelijk aan alles is gedacht! Met een uitgebouwde woonkamer, een heerlijke woonkeuken, maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin op het westen is dit een huis waar je direct enthousiast van wordt! De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren niet stilgezeten en de woning met veel aandacht en zorg verder verfraaid en verbeterd. Zo zijn de platte daken van de woning en de berging vernieuwd, is er een royale dakkapel op de eerste verdieping geplaatst en zijn op de tweede verdieping twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Ook de badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd. Als extra comfort is op de tweede verdieping airconditioning aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Kortom, een woning waar je direct kunt beginnen met genieten! De indeling is heerlijk praktisch en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond word je verrast door de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Dankzij de dubbele tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten en haal je op zonnige dagen de tuin heerlijk bij je woonkamer. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust. Door de fraaie raampartijen geniet je hier van een vrij en open uitzicht. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, zodat dit ook een heerlijke plek wordt om samen de dag te beginnen of uitgebreid te tafelen. En dan de voortuin! Ruim genoeg om op een zonnige ochtend heerlijk met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. De voortuin is bovendien voorzien van een buitenkraan en een buitenstopcontact: praktische extra’s die het buitenleven net wat gemakkelijker maken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is dankzij de royale, kunststof uitgevoerde dakkapel heerlijk licht en biedt verrassend veel ruimte. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of een fijne werk- of hobbykamer? Ook dat kan! De hoofdslaapkamer is namelijk eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De kozijnpartijen van de dakkapel zijn hier al op voorbereid, waardoor eventuele scheidingswanden hier perfect op kunnen aansluiten. Een mooie extra mogelijkheid die deze woning nog veelzijdiger maakt! En dan de badkamer... die mag er absoluut zijn! Deze is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Je beschikt hier over fraai tegelwerk, een wandcloset, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een comfortabele inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. De vloerverwarming zorgt voor dat heerlijke beetje extra comfort op koude dagen. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten! Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, waardoor het totaal op maar liefst vier slaapkamers komt. Op de gehele verdieping zijn zowel de wanden als de plafonds gestuukt, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met mooie opbergmogelijkheden. De ruime en lichte voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur, de c.v.-ketel (2018), de airconditioning en de mechanische ventilatiebox. Een verdieping die volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken, hobby's of logees! Ook qua onderhoud kun je met een gerust hart verder. De woning is uitstekend onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Aan de buitenzijde beschik je bovendien over een screen op de begane grond en een fraai zonnescherm aan de achtergevel. Alles bij elkaar een woning waar zichtbaar met aandacht voor comfort en onderhoud aan is gewerkt. Ook de ligging is er eentje om blij van te worden! Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Meerdere basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en voor een heerlijke fietstocht fiets je zo het groene buitengebied in. Zin in een zomerse middag aan het water? Recreatieplas De Rietplas ligt op steenworp afstand! Hier kun je heerlijk zwemmen, ontspannen en recreëren, met het ultieme vakantiegevoel gewoon dichtbij huis. Sportliefhebbers vinden volop mogelijkheden op sportpark De Kruisboog. Ook winkelcentrum Castellum en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Een heerlijke woonomgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt en tegelijkertijd volop kunt genieten van groen en recreatie! Kortom: een fantastische kans voor wie op zoek is naar een ruime, uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Houten-Zuid. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer, luxe toiletruimte, een zonnige tuin en tal van extra's is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Kom kijken, laat je verrassen en ontdek zelf hoeveel woonplezier Kantmos 27 je te bieden heeft! INDELING: Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast met glasvezel- en kabelaansluiting, luxe toiletruimte met fonteintje, opnieuw beklede trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met een breedte van 5,14 m en een diepte van 5,83 m (ca. 30 m²). Een heerlijke leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek creëert en volop kunt genieten van het contact met de tuin. De dubbele tuindeuren met plisséhorren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De verzorgde achtertuin beschikt over een houten berging, een praktische achterom en een buitenkraan, zodat je het groen eenvoudig van water kunt voorzien. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in combinatie met gestuukte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vernieuwde afzuigkap, vernieuwde oven, vaatwasmachine (2021), spoelbak en voldoende praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de fraaie raampartijen geniet je hier tijdens het koken en tafelen van een heerlijk vrij uitzicht. De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft een diepte van circa 11 meter (inclusief berging). Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten en op lange zomerdagen tot in de late uurtjes buiten zitten! Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, wandcloset, inloopdouche met regen- en handdouche, vloerverwarming en een gestuukt plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met brede dakkapel. De ramen van de dakkapel zijn voorzien van horren, zodat je hier ook op warme dagen heerlijk kunt ventileren. Een heerlijke lichte kamer met volop ruimte en mogelijkheden. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om deze slaapkamer eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke kamers! Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, waar je dankzij de vrije ligging geniet van een fraai uitzicht over het omliggende groen en de landerijen. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte, neutrale laminaatvloer en moderne wandafwerking. Tweede verdieping: Een uitstekend ingedeelde verdieping waar optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De ruime voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur, de c.v.-ketel (2018), de mechanische ventilatiebox en een praktische bergruimte. Daarnaast zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam met hor. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hor. Deze kamer profiteert van de recht opgetrokken gevel en biedt eveneens een prachtig ruimtelijk uitzicht over de landerijen en groenvoorzieningen. Op de gehele verdieping zijn zowel de wanden als de plafonds gestuukt. Een heerlijke verdieping met volop mogelijkheden voor het hele gezin! Bijzonderheden: -Fraaie Engelse bouwstijl in de jonge woonwijk Het Mos; -Uitgebouwde woonkamer; -Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2022; -Indeling tweede verdieping gerealiseerd in 2020; -Platte daken vervangen in 2022; -Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; -Dak van de schuur vernieuwd in 2022; -Airconditioning op de tweede verdieping geplaatst in 2021; -Mechanische ventilatiebox vervangen in 2022; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; -Gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping; -Zonnige tuin op het westen; tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten; -Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm; -Voorzijde begane grond voorzien van elektrisch bedienbare screen; -Hoofdslaapkamer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers; -Op korte afstand van winkelcentrum Castellum en het NS-station; -Diverse speelplekken voor de kleintjes in de directe nabijheid; -Op korte afstand van basisscholen De Fontein en De Vlinder; -Vrije ligging aan de voorzijde; -Energielabel A.