Kerklaan 8

Ben jij op zoek naar een charmante woning op een van de mooiste plekjes in Hoogland?! Dan is deze twee-onder-één-kapwoning met ruime garage en carport écht iets voor jou! Op een geliefde locatie in de “Langenoord”, midden in de dorpskern van het gezellige Hoogland, vind je deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. Het huis is gebouwd in 1952, maar in de loop der jaren met zorg onderhouden en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo is de woning in 2009 uitgebouwd en gemoderniseerd op de begane grond, hierdoor is er een prettige riante leefruimte ontstaan met comfortabele vloerverwarming, een royale woonkamer en een aparte keuken (2010). Op de 1e verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet (beide 2020) en er is een praktische bergvliering aanwezig. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, biedt een prettige hoeveelheid privacy en hier bevindt zich een grote garage met grote carport die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto's. Ook aan verduurzaming is de afgelopen jaren aandacht besteed. De woning beschikt grotendeels over HR-beglazing, volledig over vloer- en dakisolatie en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2020). De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker, openslaande deuren naar de achtertuin en open doorgang naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim, in lichte kleurstelling (2010) en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de kelder en de achtertuin bereikbaar. Deze woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, 1 met vaste kast, een derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en trap naar een extra kamer met dakraam op de zolderverdieping die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. De badkamer is modern (2020), in lichte kleurstelling en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel en comfortabele (elektrische) vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich nog een separate toiletruimte. Bergvliering: bereikbaar middels een vlizotrap en beschikt over veel bergruimte. Tuin, garage, carport en oprit: de tuin rondom de woning is fraai aangelegd en wordt goed onderhouden. De vele groene beplanting bieden een prettige sfeer, maar ook de nodige privacy. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten, is ongeveer 20 meter diep en beschikt over een meerdere terrassen, verschillende borders met sfeervolle groene beplanting en er is op zomerse dagen op elk moment van de dag wel een plek in zowel de zon als de schaduw te vinden! Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen garage met elektrische roldeur voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap, er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en zelfs een camper op eigen terrein. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. De Kerklaan is een iconische straat in de populaire buurt de “Langenoord” en letterlijk om de hoek gelegen van de kerk. De locatie biedt de perfecte combinatie tussen rust en reuring. Winkelcentrum “Kraailandhof” bevindt zich op loopafstand en heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Wanneer je op zoek bent naar rust bieden “Park Schothorst” en natuurgebied “Coelhorst” prachtige wandel- en fietsroutes! Bijzonderheden: - karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met ruime garage en carport - woonoppervlak: 111 m2 - perceeloppervlak: 430 m2 - bouwjaar: 1952 - energielabel: B - uitgebouwde leefru