de Tulp 40

Deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op, dankzij de grote ramen en de ruime woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van betonconstructievloeren. Het dak bestaat deels uit een platdak met EPDM-dakbedekking en deels uit een schuine kap met pannen. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouw; de achtergevel is gereinigd, opnieuw gevoegd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, twee airconditioningunits (op de tweede verdieping) en een moderne houten overkapping met EPDM-dakbedekking en buitenwandcontactdozen. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (11 groepen, waaronder een 3 fase voor de inductiekookplaat en 2 aardlekschakelaars) en een modern toilet met fonteintje. De royale living staat in open verbinding met de keuken en is heerlijk licht. Vanuit de living is er toegang tot de tuin via zowel een deur als een grote schuifpui. Verder is er een praktische trap-/voorraadkast en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle laminaat-vloer. De gemoderniseerde woonkeuken beschikt over een granieten aanrechtblad en betegelde achterwanden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en in de kamer strak gestucte wanden. De hal op de b.g.g. en op het 1e verdiep is een fijne korrel muur. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tevens beschikt deze verdieping over kunststof kozijnen met triple glas en horren. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als hobbykamer en slaapkamer, en tot de aparte wasruimte. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en horren. De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de HR-combiketel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met een degelijke houten overkapping (de uitbouw van de overkapping is circa 3 jaar oud), buitenverlichting en een waterkraan. Daarnaast zijn er diverse borders en beplantingen. De tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De voortuin biedt toegang tot de vrijstaande berging, welke is voorzien van elektra en een EPDM-dakbedekking. Pluspunten van de woning • Volledig geïsoleerde, traditioneel gebouwde woning • Instapklaar en door de jaren heen gemoderniseerd • Ruime living met veel lichtinval en grote schuifpui naar de tuin • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken • Strak afgewerkte verdiepingen met laminaatvloeren en gestucte wanden • Kunststof kozijnen met HR+++ / triple glas en horren • Twee airconditioningunits (woonkamer en slaapkamer) • Moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en designradiator • Praktische wasruimte op de tweede verdieping • Verzorgde achtertuin met terras en houten overkapping (ca. 3 jaar oud) • Vrijstaande berging met elektra en EPDM-dakbedekking • Onderhoudsvriendelijke materialen en lage onderhoudskosten • Opnieuw gevoegde en geïmpregneerde achtergevel • 9 Zonnepanelen (410 WP, 9 optimazers en 1 omvormer – Solar edge) Deze woning is gunstig gelegen met veel levendigheid. Je woont in Hoogerheide, een dorp met volop voorzieningen zoals winkels, horeca, sportclubs, scholen, zorg en mooie natuurgebieden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. De ligging op de Brabantse Wal maakt dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast zit je strategisch: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen. Kortom: een rustige woonplek met alle voorzieningen om de hoek én uitstekende bereikbaarheid. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie.