Assumburg 45

** See the English version below this text ** In de populaire woonwijk Toolenburg gelegen MODERNE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING. De woning is gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A. Er is een eigen parkeerplaats aan de achterzijde welke middels een elektrisch bedienbaar hek is afgesloten. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de Toolenburgerplas, winkelcentrum Toolenburg, diverse (basis) scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De halte van R-net ligt op enkele minuten loopafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Schiphol, Haarlem, Amsterdam en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden eenvoudig bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, toilet (zwevend) met fontein, uitgebouwde woonkamer met een trapkast (opstelplaats warmtepomp) en open keuken. De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, combi oven/magnetron en quooker. 1e VERDIEPING: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Één van de slaapkamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan uiteraard ook als reguliere slaapkamer of werkkamer worden gebruikt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet (zwevend) en dubbele wastafel. 2e VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare verdieping met een ruime open slaapkamer voorzien van bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met opstelplaats wtw-unit. De ruimte is voorzien van een breed dakkapel. Vanuit deze verdieping is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. VLIERING: praktische extra bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: * Moderne, uitgebouwde woning gebouwd in 2020; * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde. Hiervoor is een VVE opgericht. Bijdrage aan de VVE is ça. € 10,- per maand ; * Raam bij de keuken is aan de buitenkant voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; * Slaapkamer op de 1e verdieping aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp welke worden geleased. De kosten bedragen ca. € 147,- per maand; * De achtertuin is gesitueerd op het noorden; * Nabij Recreatieplas Toolenburg; * Openbaar vervoer, winkelcentrum Toolenburg, scholen bevinden zich op korte afstand. Aanvaarding: In overleg. ************************************************************************************************** Located in the popular residential area of Toolenburg, this MODERN, EXTENDED TERRACED HOUSE was built in 2020 and holds an A-rated energy label. It includes a private parking space at the rear, accessible via an electrically operated gate. The back garden faces north. The property is situated in a pleasant, child-friendly neighborhood with various amenities within easy reach. Nearby, you will find the Toolenburgerplas lake, the Toolenburg shopping center, several primary schools, and other daily necessities. Accessibility is also excellent. The R-net bus stop is just a few minutes' walk away, offering convenient connections to Schiphol, Haarlem, Amsterdam, and the railway station. Furthermore, major arterial roads leading to surrounding cities are easily accessible. LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance, hallway, utility cupboard, wall-mounted toilet with a small sink, an extended living room featuring a storage cupboard under the stairs (housing the heat pump), and an open-plan kitchen. The extended living room provides ample living space, with plenty of room for a generous seating and dining area. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, free