Fahrenheitlaan 34

Heerlijk ruime eengezinswoning met grote lichte serre, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. In de achtertuin staat bovendien een grote overkapping met achterom en schuur. Het woonoppervlak is ca. 92m2 en het perceeloppervlak bedraagt 202m². Het huis heeft energielabel C. De woning is gunstig gelegen in een fijne woonomgeving van Hilversum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op hele korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en station Hilversum Mediapark, vanwaar je snel richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort reist. Ook het bruisende centrum van Hilversum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Westerheide op loopafstand! Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn omliggende steden zeer goed te bereiken. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad en de natuur altijd dichtbij. De woning is technisch gezien helemaal up-to-date. De elektra is vernieuwd met een moderne groepenkast met 12 groepen en 3-fase aansluiting, de riolering en leidingen zijn vervangen voor PVC en met na-isolatie in de buitengevels zou een label B gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is de zolderverdieping constructief voorbereid voor een dakkapel of zelfs een dakopbouw! Door deze voorbereiding en de aanwezigheid van een vaste trap, zou er relatief eenvoudig een complete verdieping extra gerealiseerd kunnen worden! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van een fonteintje. Praktische trapkast voor onder andere proviand. Binnen deze trapkast vind je tevens de vernieuwde meterkast. Ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de serre/tuinkamer en achtertuin. Middenin de woonkamer staat een moderne pelletkachel (2019) deze zorgt, naast warmte, ook voor een enorme besparing op het gasverbruik. De pelletkachel is tevens aangesloten op het uitgebreide domoticasysteem van de woning. Doormiddel van het domoticasysteem kan je op afstand vele verschillende voorzieningen binnen de woning aansturen. De grote open keuken met granieten werkblad is voorzien van vele luxe voorzieningen als een Quooker, warmhoudlade, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes dispenser, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en plintverwarming. Verdieping 1: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 11 m² en 14 m². De Zweedse ramen in de slaapkamers geven een authentieke uitstraling, en hebben een isolerende werking. Zolder: De zeer ruime bergzolder bereik je via de vaste trap. Hier vinden wij de CV opstelling en kan er een wasmachine aansluiting gerealiseerd worden. De tussenvloer is verstevigd om een dakopbouw te realiseren. Hierdoor kan je relatief eenvoudig behoorlijke winst behalen door veel woonoppervlakte te realiseren. Bijvoorbeeld voor een tweede badkamer, extra slaapkamers of kantoor. Tuin: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De circa 16,5 meter diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een serre/tuinkamer, stenen berging voorzien van elektra, overkapping en een achterom. Wat direct opvalt, is de grote mate van privacy en de onderhoudsvriendelijke inrichting. NB: Aantrekkelijke financiering mogelijkheid! Unieke kans! De verkoper emigreert buiten de EU. Hierdoor ontstaat er de optie om de bestaande lening bij de geldverstrekker (Obvion) over te nemen. Hierdoor profiteer je als koper van een zeer scherpe rente van 2,7% en 2,9%, die nog bijna 12 jaar lang voor je vaststaat. Hierdoor houd je de maandlasten lager en kan je voordeel oplopen tot €20.000,-. Bijzonderheden: - Kozijnen buitenzijde in 2026 geschilderd! - Grote overkapping met achterom - 5 zonnepanelen - CV-ketel uit 2015 geplaatst in 2018 - Unieke financieringsmogelijkheid - Achtertuin met veel privacy - Uitgebreid domoticasysteem - Technisch zeer goed onderhouden woning - Vergunning vrij parkeren - Energielabel C Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op - wij laten u deze fraaie eengezinswoning graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!