Ds. van Heusdenstraat 5

Een woning voor de echte aanpakker! Klussers opgelet!Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij vooral mogelijkheden? Dan is Ds. van Heusdenstraat 5 in Hilvarenbeek misschien wel precies wat je zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1965 beschikt over circa 73,7 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een bergzolder, een praktische garage en eigen oprit met carport. Ook buiten is er volop ruimte, met een ruime, beschutte achtertuin waar je heerlijk je eigen plekje van kunt maken.We draaien er niet omheen: de woning vraagt om een grondige renovatie. Zowel de afwerking als diverse voorzieningen zijn aan vervanging toe. Maar juist dat biedt kansen! Je krijgt hier de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Zie jij de potentie en ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan nodigen we je graag uit om de mogelijkheden zelf te komen bekijken!De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op korte afstand van het geliefde Vrijthof en de overige voorzieningen van Hilvarenbeek.Indeling Begane grondVia de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast, praktisch verwerkt naast de trap. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.De woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van raampartijen, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar.De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een vierpits gaskookplaat en een combi-oven. Ook bevindt zich hier een elektrische boiler van Bosch. De keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht een nieuwe keuken te realiseren.Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn screens aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over uitklapbare zonneschermen op zowel de begane grond als de eerste verdieping.Eerste verdiepingVia de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast en geeft bovendien toegang tot het balkon. Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 5,5 m², terwijl de hoofdslaapkamer circa 12,5 m² groot is.Via de overloop is middels een vlizotrap tevens de bergzolder bereikbaar. Een handige plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.Garage, carport en achtertuinEen praktisch pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een eigen oprit, carport en garage. Hiermee beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. De garage is bovendien ideaal te gebruiken als extra bergruimte of hobbyruimte en beschikt over elektriciteit.Ook de achtertuin biedt mogelijkheden. Deze is ruim van opzet en beschut gelegen, waardoor je hier met wat aandacht en creativiteit een heerlijke buitenruimte kunt creëren. Of je nu kiest voor een terras, groen of een combinatie daarvan: er is voldoende ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken.Wonen in HilvarenbeekHilvarenbeek is een geliefd Brabants dorp met een gezellig dorpscentrum, een gemoedelijke sfeer en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Het karakteristieke Vrijthof vormt het hart van het dorp en staat bekend om zijn gezellige terrassen, horecagelegenheden en sfeervolle dorpskarakter.Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse winkels en supermarkten in het centrum. Ook zijn er verschillende basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het Brabantse buitenleven.Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen zoals Tilburg, Goirle en Oisterwijk goed bereikbaar. Zo combineer je het dorpse wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.Algemeen:- Twee-onder-een-kapwoning uit 1965;- Gelegen op een fijne locatie nabij het Vrijthof in Hilvarenbeek;- Woonoppervlakte circa 73,7 m²;- Drie slaapkamers;- Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap;- Eenvoudige keuken en badkamer;- Energielabel G;- Voorzien van screens aan de voor- en achterzijde;- Uitklapbare zonwering aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping;- Eigen oprit, carport en garage;- Ruime, beschutte achtertuin;- De woning dient volledig gerenoveerd te worden;Ben je benieuwd naar de mogelijkheden om de woning uit te breiden of aan te passen? Raadpleeg hiervoor de geldende bestemmingsplanregels of laat je hierover adviseren door een gespecialiseerd bureau op het gebied van ruimtelijke ordening. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van eventuele uitbreidings- of verbouwmogelijkheden.Kortom: Ds. van Heusdenstraat 5 is geen instapklare woning, maar wel een woning met mogelijkheden! Ben jij handig, heb je twee rechterhanden en zie jij het als een mooie uitdaging om deze woning nieuw leven in te blazen? Dan is dit misschien wel jouw kans om op een fijne locatie in Hilvarenbeek jouw eigen thuis te realiseren. We laten je de woning graag zien!Transport vindt plaats bij notariskantoor Inge Arts te Hilvarenbeek.In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:- As is, where is clausule- Asbest clausule - Funderingsclausule- Niet zelfbewoners clausule- Ouderdomsclausule