Piet Paaltjensstraat 35

Ruime tussenwoning met moderne keuken én badkamer, royale serre en drie slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Groot Driene! Ben je op zoek naar een fijne woning met mogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot Driene zeker een kijkje waard! Met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m², een moderne keuken, een fraaie serre en drie slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. De wijk Groot Driene is een prettige en groene woonomgeving in Hengelo. De wijk kenmerkt zich door een rustige en ruim opgezette uitstraling. Met een eigen winkelcentrum bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar je rustig woont, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn de uitvalswegen en de grote steden snel en makkelijk te bereiken. Begane grond Entree met hal, zwevend toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Een fijne plek voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Zowel de keuken als eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een airco en de toegang naar de serre. Deze serre vormt een mooie verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm, inbouwspots en een wateraansluiting. Vanuit hier is ook de tuin en de berging bereikbaar, die beschikt over elektra en een eigen achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische (vaste) kastruimte en tevens is ook hier een airco aanwezig. Dankzij het royale formaat is deze kamer bovendien op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Zo is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd en beschikt hier over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche mét Sunshower en zowel een regendouche als handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en spiegel. Daarnaast is er een separate wasruimte/ toilet met wastafelmeubel en spiegel, hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en airco. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Ruime tussenwoning gelegen in kindvriendelijke wijk Groot Driene * Woonoppervlakte ca. 137 m2 * Inhoud 485 m3 * Energielabel A * Badkamer voorzien van vloerverwarming * Sunshower * Meerdere airco’s * Voorzien van elektrisch zonnescherm * Kunststofkozijnen met HR++ glas * Waterontharder * Cv-ketel: Remaha Avanta Ace 28C CW4 * 20 zonnepanelen * Ruime serre met elektrisch zonnescherm * Winkelcentrum en diverse voorzieningen op korte afstand Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.