Geleenstraat 16

Omschrijving Royaal vrijstaand wonen in een groene en rustige omgeving Welkom aan de Geleenstraat 16 in Hengelo. Een vrijstaande gezinswoning die echt alles heeft wat je zoekt. Gelegen aan een rustige weg, in een bosrijke en beschutte omgeving, combineert deze woning uit 1992 royale ruimte met een uitstekend energielabel A en tal van moderne voorzieningen. Hier woon je comfortabel, duurzaam én met stijl. Indeling Begane grond Via de entreehal kom je binnen in een sfeervolle leefruimte. De ruime woonkamer heeft een fijne uitstraling en loopt naadloos over naar de serre, ideaal voor die extra vierkante meters genieten het hele jaar door. De keuken is praktisch ingedeeld en grenst aan de bijkeuken en wasruimte, zodat alles netjes gescheiden blijft. Een apart toilet op de begane grond is uiteraard aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers met nog een extra hobbykamer, voor groot gezin, thuiswerker of logeerruimte is hier volop plek. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Geen ochtendfiles meer! Zolder Via de vlizotrap bereik je de grote zolderverdieping met extra bergruimte. Tuin & buitenruimte De grote, verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en vormt een fijne plek om van de zon en rust te genieten. Aan beide zijkanten van de woning bevindt zich een poort, waardoor je goed om de woning heen kunt. Het houten tuinhuisje met elektra biedt handige extra ruimte voor tuinspullen, fietsen of opslag. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Genoeg ruimte voor 3 auto´s. Duurzaamheid & comfort Deze woning is van alle gemakken voorzien: zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming (gedeeltelijk), domotica, buitenzonwering en een volledig geïsoleerde schil met dak-, muur- en vloerisolatie én dubbel glas. Het energielabel A (geldig tot 2035) spreekt voor zich! Goed om te weten – Bij woningen ouder dan 25 jaar is standaard een ouderdomsclausule van toepassing – Aanvaarding in overleg – Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing – Schriftelijkheidsvereiste van toepassing Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de rust, ruimte en het woongenot van de Geleenstraat 16! Kenmerken Overdracht Status: Beschikbaar Vraagprijs: € 775.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Bouwvorm Soort object: Woonruimte Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1992 Bouwvorm: Bestaande bouw Bijzonderheden: Oppervlakte & inhoud Woonoppervlakte: 181 m2 Perceeloppervlakte: 525 m2 Externe bergruimte: 9 Inhoud: 728 m3 Meer kenmerkenMinder kenmerken Indeling Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse: A Energie einddatum: 2035-10-13 Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater: Cv ketel C.V.-Ketel: Lg atag, Eigendom Buitenruimte Tuin: Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin: Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin: 254 Ligging hoofdtuin: Zuid Achterom: 1 Kwaliteit tuin: Verzorgd Bergruimte Schuur / berging: Vrijstaand hout Voorzieningen: Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten: Op eigen terrein