Natuursteenweg 3

Moderne, in 2024 gebouwde bedrijfs-/kantoorruimte op 2.688 m2 eigen grond op bedrijventerrein Ambachtsezoom langs rijksweg A16 in Hendrik-Ido-Ambacht. Het object is volledig circulair en duurzaam en bestaat aan de voorzijde uit een entree en ompakruimte op de begane grond en luxe kantoren op de 1e en 2e verdieping. Het middelste gedeelte van het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van maar liefst ca. 9,92 meter. Het achterste gedeelte van het object bestaat uit een lagere bedrijfsruimte met kantine en facilitaire voorzieningen. Daarboven bevinden zich solide systeemvloeren (mezzaninevloeren) op de 1e en 2e verdieping die te bereiken zijn middels een goederenlift. Op het dak bevinden zich ook 288 zonnepanelen. Locatie: Natuursteenweg 3 bevindt zich op het meeste circulaire bedrijventerrein van Nederland Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht. Het bedrijvenpark is goed bereikbaar door de ligging nabij de op- en afrit van de rijksweg A16, met verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Via knooppunt Ridderkerk is tevens de A15 goed bereikbaar, de verbinding tussen het Rotterdamse haven- en industriegebied en het achterland. Ambachtsezoom is een circulair bedrijvenpark met aandacht voor duurzaam materiaalgebruik, groenvoorzieningen en de kwaliteit van de bebouwing en buitenruimte. Zie voor meer informatie: Bedrijvenpark Ambachtsezoom – Bedrijvenpark Ambachtsezoom Afmetingen (NEN 2580 meetcertificaat): kantoorruimte in 3 lagen : ca. 296,85 m² V.V.O.; lage bedrijfsruimte begane grond : ca. 313,80 m² V.V.O.; hoge bedrijfsruimte : ca. 780,90 m² V.V.O.; facilitaire ruimte begane grond : ca. 62,50 m² V.V.O.; mezzaninevloer 1e verdieping : ca. 351,75 m² V.V.O.; mezzaninevloer 2e verdieping : ca. 351,75 m² V.V.O. Totaal : ca. 2.157,55 m² V.V.O. Parkeren: 30 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 2 voor elektrisch laden. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2. Energielabel: Volgt z.s.m., energieprestatie volgens BENG-berekening. Bouwjaar: 2024 (Bron: BAG-viewer). Kadastrale gegevens: gemeente : Hendrik-Ido-Ambacht; sectie : E; nummer : 16925; groot : 2.688 m² eigen grond. Bouwaard/algemeen: onderheide betonfundering; onderheide betonvloeren; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloeren kantoor voorzijde; geïsoleerde, metalen gevelbeplating; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; binnenwanden uitgevoerd als metalstud systeemwanden; geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra (3x200A), water en glasvezel; brandblusmiddelen; brandmeldinstallatie met branddeuren; 288 zonnepanelen; dakluik en valbeveiligingssysteem; het object is volledig geklimatiseerd, op de bedrijfsruimte na. Verwarming, koeling en ventilatie. Voorzieningen/specificaties: Hoge bedrijfsruimte: onderheide, monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.500 kg/m²; Kardex kast eventueel ter overname; vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 9,92 meter; 1 elektrisch overheaddeur aan de linkerzijde van de voorgevel en 1 elektrisch bedienbare overheaddeur in de rechter zijgevel. Lage bedrijfsruimte: kantine met keuken, systeemplafond, ledverlichting, luchtbehandeling en daglichttoetreding; verkeersruimte met garderobe, toiletgroep en een bedrijfsruimte in 2 compartimenten, voorzien van daglichttoetreding; vrije hoogte ca. 3,10 meter; op de 1e en 2e verdieping bevinden zich solide systeemvloeren (mezzaninevloeren) met compartimentering, verlichting, toiletgroepen en op de 1e verdieping daglichttoetreding middels raampartijen in de achtergevel; de systeemvloeren beschikken over een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2 en zijn te bereiken middels een goederenlift; ter plaatse van de lift bevindt zich in de zijgevel een elektrisch bedienbare overheaddeur. Kantoorruimten: representatieve entree op de begane grond met ontvangstruimte, pantry, MIVA en stalen bordestrap met hardhouten treden; links van de entreepartij bevindt zich een ompakruimte van ca. 3,25 meter hoog, daglichttoetreding en dubbele deur naar de achterliggende bedrijfsruimte; op de 1e en 2e verdieping bevinden zich luxe kantoorruimten met ruime daglichttoetreding, verdeeld in diverse compartimenten; luxe sanitaire voorzieningen; vloeren afgewerkt met tapijt; compartimenten voorzien van luxe glaswanden en dichte wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; elektrisch bedienbare screens en binnenzonwering; systeemplafonds (60×60) met ledverlichting en geluid-brandschot/barrière. Buitenterrein: 2 elektrisch bedienbare toegangspoorten; terrein verhard middels betonklinkers en Stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren; terrein omheind middels solide hekwerk; grastegels ter plaatse van de parkeerplaatsen; gevelverlichting; riolering en straatkolken; 30 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 2 voor elektrisch laden. Scope keuring: de elektra is Scope10 gekeurd; de zonnepanelen zijn Scope12 gekeurd. Richtprijs: € 3.975.000,- k.k. exclusief BTW. Oplevering: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.