Zwaardvisstraat 3

ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort en een moderne afwerking? Dan is deze verrassend complete woning aan de Zwaardvisstraat 3 zeker een bezichtiging waard. Met onder meer vloerverwarming, airconditioning, kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe overkapping biedt deze woning alles voor jarenlang zorgeloos wonen. De woning ligt bovendien op een fijne locatie nabij de dorpskern van het populaire Mierlo-Hout, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking; - 11 zonnepanelen in eigendom; - Kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++); - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer; - Rolluiken aanwezig; - Volwaardige tweede verdieping met extra gebruiksmogelijkheden; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het westen gelegen; - Royale vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluiting; - Nabij diverse basisscholen gelegen!; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de verzorgde ontvangsthal, voorzien van een modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische bergkast, betreedt u de woning. WOONKAMER: De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen wonen en dineren, waardoor een fijne leefomgeving ontstaat voor het hele gezin. De nette tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. De gehele begane grond is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van hoogwaardige triple beglazing. KEUKEN: Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling dankzij de strakke fronten en beschikt over volop werk- en bergruimte. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak, waardoor u over alle gemakken beschikt om uitgebreid te koken en te genieten van gezellige diners. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar is ook geschikt als slaapkamer, hobby- of werkkamer. De verdieping is voorzien van rolluiken, die zorgen voor extra privacy, verduistering en zonwering. BADKAMER: De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbouwkom en spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische verwarming en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING VIERDE SLAAPKAMER: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is een volwaardige ruimte en dankzij het grote Velux dakraam profiteert de ruimte van voldoende daglichttoetreding. Onder de knieschotten zijn aan weerszijden praktische bergruimten gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. BUITENRUIMTE: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een brede luifel die desgewenst voor aangename schaduw zorgt. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achterin staat een royale vrijstaande stenen berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby's. Aansluitend bevindt zich een luxe houten overkapping met volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek, zodat u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. BERGING: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hoogwaardige bergingsruimte van maar liefst circa 6 x 3 meter! Een super ruime bergingsruimte welke voorzien is van spouwisolatie, diverse aparte groepen voor elektriciteit waaraan grenzend de overkapping voorzien van dakisolatie. De bergingsruimte beschikt over de omvormer van de zonnepanelen en witgoedaansluitingen waarmee de apparatuur op hoogte geplaatst kan worden.