Veestraat 55

Veestraat 55 te Helmond, winkelruimte op uitstekende zichtlocatie in het kernwinkelgebied van Helmond! Beschrijving Locatie Midden in het bruisende winkelhart van Helmond bevindt zich deze representatieve winkelruimte aan de Veestraat 55. De Veestraat geldt als dé winkelstraat van de binnenstad en trekt dagelijks een grote stroom aan bezoekers die komen winkelen, ontspannen en genieten van het uitgebreide aanbod aan winkels en horeca. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een sterke mix van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke winkelomgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van diverse parkeervoorzieningen en het NS-station op loopafstand is deze locatie uitstekend toegankelijk voor zowel lokaal als regionaal publiek. Een ideale vestigingsplaats voor ondernemers die willen profiteren van maximale zichtbaarheid en een constante passantenstroom. Bereikbaarheid De winkelruimte aan de Veestraat 55 is uitstekend bereikbaar voor zowel bezoekers als personeel. Dankzij de centrale ligging in het hart van Helmond is de locatie eenvoudig te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevindt zich het NS-station Helmond, met directe trein- en busverbindingen naar de regio. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waardoor bezoekers comfortabel kunnen parkeren. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een levendige binnenstedelijke omgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor een breed publiek. OBJECTGEGEVENS Beschikbare oppervlakte voor de verhuur Circa 295 m² totaal - onderverdeeld in Circa 245 m² winkel - begane grond Circa 50 m² magazijn Parkeergelegenheid 6 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de achterzijde van het winkelpand aan de Veestraat 55 te Helmond, aanvullend betalende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg rondom de winkelruimte. Opleveringsniveau winkelruimte casco plus systeemplafonds verlichting middels inbouwspots kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing alarminstallatie toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje pantry verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen airconditioning Aanvaarding Per direct. Energielabel De winkelruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A. Hiermee voldoet het winkelpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Kadastrale gegevens Veestraat 55 te Helmond Gemeente: Helmond Sectie: I Perceelnummer: 3505 Oppervlakte: 294 m² (geheel perceel) Bestemmingsplan Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Veestraat 55 te Helmond in het centrum van Helmond is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket. Bouwjaar 1963 HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs € 39.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen € 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn Vijf (5) jaren. Verlengingstermijn Telkens met vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum. Huurindexering De huurprijs van dit winkelpand aan de Veestraat 55 te Helmond in het centrum van Helmond zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen. Meer informatie Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte met magazijnruimte welke te huur is in dit representatieve winkelpand aan de Veestraat 55 te Helmond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze winkelruimte met magazijn in dit winkelpand aan de Veestraat 55 te Helmond.