Roggedijk 3

Roggedijk 3 te Helmond, hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte! Beschrijving Locatie De te huur aangeboden hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte aan de Roggedijk 3 te Helmond, is gelegen op Bedrijventerrein Zuidoost-Brabant. Het betreft een bovenregionaal bedrijventerrein bestemd voor grootschalige industriële-, logistieke- en groothandelsbedrijven en gezoneerd voor bedrijven in de milieucategorie 3 tot 5. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Van Rooi Meat, De Heus Voeders, ModeXpress, Nunner Logistics en Schneider Electric Bereikbaarheid Bedrijventerrein Zuidoost-Brabant is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De locatie ligt gunstig ten opzichte van de A270, N270 en A67 voor de aansluiting met onder andere Eindhoven - Venlo. Met het openbaar vervoer kunt u via Station Helmond met diverse busverbindingen richting Roggedijk 3 en is het vanaf de dichtstbijzijnde bushalte slechts een paar minuten lopen. OBJECTGEGEVENS Beschikbare oppervlakte voor de verhuur Circa 2.405 m² bedrijfsruimte - begane grond Parkeergelegenheid 22 parkeerplaatsen gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand. 1 parkeerplaats is geschikt voor het opladen van elektrische auto's. Opleveringsniveau bedrijfsruimte vrije hoogte van circa 7,5 meter vrije overspanning van circa 20 meter maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 2.500 kg / m² laadkuil met 2 loadingdocks voorzien van docklevellers 1 elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting ca. 4 x 4,5 meter (BxH) 2 loopdeuren krachtstroomaansluitingen aanwezig monolithisch afgewerkte betonvloer laagtemperatuur vloerverwarmingssysteem aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas verlichting middels LED-opbouwarmaturen (350 lux) elektra aansluiting van 3 x 80 Ampère alarminstallatie type EL2 brandblusvoorzieningen gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje pantry mechanische ventilatie Opleveringsniveau terrein 100% bestraat met gecombineerde beton- grasklinker verharding geschikt voor zwaar verkeer omheind middels gaashekwerk afsluitbaar middels elektrisch bedienbare schuifpoort en een enkele draaipoort Aanvaarding In overleg Bijzonderheden In overleg is het bespreekbaar dat Verhuurder een inbouwkantoor en/of fietsenstalling realiseert. Kadastrale gegevens Roggedijk 3 te Helmond Gemeente: Helmond Sectie: Z Perceelnummer: 906 Oppervlakte: 4.304 m² (gedeeltelijk perceel) Bestemmingsplan Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Roggedijk 3 te Helmond op Bedrijventerrein Zuidoost-Brabant is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket. Bouwjaar 2026 HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs € 185.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn Vijf (5) jaren. Verlengingstermijn Telkens met vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum. Huurindexering De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Roggedijk 3 te Helmond op Bedrijventerrein Zuidoost-Brabant zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W. Huurbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Meer informatie Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is aan de Roggedijk 3 te Helmond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte.