Lennard Gruijtersstraat 19

Ben je op zoek naar een woning met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten? Dan is deze tussenwoning in Helmond-West zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een achtertuin met overkapping. Ook de ligging is aantrekkelijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde, diverse voorzieningen in de buurt en het centrum van Helmond op korte afstand. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Helmond-West, op korte afstand van het bruisende stadscentrum en met tal van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de omgeving en ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen veldje met enkele speelvoorzieningen. Hierdoor geniet je van een vrij uitzicht en is de ligging bovendien aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ook voor liefhebbers van groen en natuur heeft de omgeving veel te bieden. Het nabijgelegen Goorlooppark nodigt uit tot een ontspannen wandeling of een moment in de buitenlucht. Ook stadspark De Warande ligt binnen handbereik en is een heerlijke plek om te wandelen, ontspannen of recreëren. Het centrum van Helmond is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een theater en cultureel centrum en diverse andere voorzieningen. Het NS-station en meerdere bushaltes zorgen daarnaast voor goede verbindingen met omliggende dorpen en steden. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een warme vanilletint en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te richten en kunnen, afhankelijk van je woonwensen, worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de prettige lichtinval hebben alle slaapkamers een aangename uitstraling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met kastruimte en spiegelkast. Twee ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. Zolderverdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime, open zolderverdieping. De grote dakkapel met HR++-glas zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar creëert ook aanzienlijk meer bruikbare ruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en ook de vaste schuifkast biedt volop mogelijkheden om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (okt 2026) en de unit voor mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen biedt de zolder volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN Vanuit de woning stap je de achtertuin in. De ruime overkapping vormt hier een heerlijke, beschutte plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Zo kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel van het buitenleven genieten. De volledig bestrate tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Via de achterpoort heb je toegang tot de afgesloten brandgang. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren - Royale zolderverdieping met grote dakkapel en HR++-glas - Achtertuin met ruime overkapping en stenen berging - Vrij uitzicht aan de voorzijde met groen en speelvoorzieningen - Diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Op korte afstand van het centrum van Helmond - Goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto