Harmoniestraat 12

Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning met zonnige tuin, grote berging, carport en overkapping in de gewilde wijk 'Eeuwsels' in Helmond-Noord? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING De woning is gelegen aan de Harmoniestraat in Helmond-Noord, in een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u het winkelcentrum 'De Bus' met diverse winkels op korte afstand en ook basisscholen en andere wijkvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Helmond is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier kunt u terecht voor een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand en het treinstation van Helmond op fietsafstand. Daarnaast biedt Helmond diverse mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo kunt u genieten van een wandeling in het groen, bijvoorbeeld door 'De bundertjes' een natuur- en wandelgebied ten noorden van het centrum van Helmond en ten oosten van de (oude) Zuidwillemsvaart. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een praktische woonlocatie waar dagelijkse voorzieningen, stedelijke gemakken en recreatiemogelijkheden op prettige wijze samenkomen. Indeling Parkeergelegenheid In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant en tegenover de woning. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport op eigen terrein, die met een elektrische roldeur kan worden afgesloten en aan de achterzijde kunt u ook eenvoudig met auto of motor overdekt op eigen terrein parkeren. Entree & hal Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Keuken De keuken is modern uitgevoerd in een wandopstelling en beschikt daarnaast over praktische kastruimte. Dankzij de ruime onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte voor uw keukengerei en voorraad. De keuken is uitgerust met; - Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjesfunctie, - 5-pits gaskookplaat met luxe afzuiging, - anderhalve spoelbak met warmwaterkraan, - combioven/magnetron. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de grote houten kozijnen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De siergrindvloer sluit aan bij de vloerafwerking in de keuken en vormt samen met de gestucte wanden en het plafond een verzorgde basis. De wand aan de linkerzijde is afgewerkt met hout en voorzien van extra isolatie. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen te creëren. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de extra grote badkamer. Slaapkamers I, II en III De drie slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van rolluik, flexibel in te richten en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbykamer. Hiermee beschikt de woning over een praktische indeling die aansluit bij uiteenlopende woonwensen. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig en elektrische vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor uw witgoed. Het aanwezige raam biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor een eigen invulling. Slaapkamer IV Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over diverse inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en praktische ruimte. Het aanwezige rolluik biedt de mogelijkheid om de kamer te verduisteren. Verder is de slaapkamer voorzien van inbouwspots en een wastafel met koud en warm watervoorziening. De cv-installatie, een AWB Thermomaster, is eveneens netjes in deze ruimte weggewerkt. Bij de trapopgang is een airconditioning geplaatst waarmee u een groot gedeelte van de verdiepingen kunt koelen en verwarmen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Volwassen beplanting, diverse borders en een gazon zorgen voor een groene uitstraling. Het zonneterras is voorzien van een zonneluifel, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra. Naast deze berging bevindt zich een overkapping, bereikbaar via de achterzijde en een elektrische roldeur. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een auto overdekt te stallen. Een bijzonder element in de tuin is de sfeervolle 'mancave' met een comfortabel zitgedeelte. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent om heerlijk te genieten van het zonnetje. In de vroege morgen biedt de zon een heerlijke temperatuur en in de avond biedt de houtkachel een aangename warmte. Via de poort aan de zijkant bereikt u de tuin eveneens. De verschillende terrassen en beschutte zitplekken, in combinatie met de volwassen beplanting, bieden volop mogelijkheden om de tuin op verschillende manieren te gebruiken. Carport voorzijde Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een carport op eigen terrein. Deze is afsluitbaar met een elektrische roldeur en biedt ruimte voor een of meerdere voertuigen. (afmetingen 4,90 m x 6,53 m). In combinatie met de extra overkapping achter in de tuin zijn er mogelijkheden om twee auto's overdekt te parkeren. Bijzonderheden Algemene kenmerken: - Kindvriendelijk gelegen, basisscholen op loopafstand; - Vier volwaardige slaapkamers; - Airconditioning bij de trapopgang, geschikt voor koelen en verwarmen; - 4 zonnepanelen geplaatst op de berging en zijn in eigendom; - Verzorgde achtertuin met volwassen beplanting en diverse terrassen; - Sfeervolle mancave met houtkachel; - Ruime, vrijstaande stenen berging met elektra; - Carport met elektrische roldeur; - Extra overkapping met elektrische roldeur; - Mogelijkheid om meerdere voertuigen overdekt te parkeren; - Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Beschikbaar in overleg. Kortom: Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Overige informatie Verkopers verlangen van kopers een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Ook uw woning verkopen? Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact met mij op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Disclaimer Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in deze verkoopbrochure. Desondanks kunnen onjuistheden en onvolledigheden voorkomen. Aan de in deze brochure vermelde gegevens, waaronder de teksten en plattegronden, kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u vragen over de juistheid of volledigheid van bepaalde informatie? Neem dan contact met ons op. Wij adviseren u om alle voor u relevante informatie tijdig te verkrijgen en de woning zo nodig nogmaals te bezichtigen.