Rijksstraatweg 192

Charmante 2-onder-1-kapwoning; ideaal voor starters, stellen of wanneer u kleiner wilt gaan wonen nadat de kinderen uit huis zijn. De woning heeft een woonkamer en zitkamer, badkamer en toilet op de begane grond, en de open 1e verdieping biedt mede door de grote dakkapel alle ruimte voor een slaapkamer. Er is een mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond en ook op de 1e verdieping kunnen (indien gewenst) 2 slaapkamers gecreëerd worden. Verder heeft de woning volledig kunststof en aluminium kozijnen met HR-beglazing, is er airconditioning op beide verdiepingen en zijn er dit jaar 6 zonnepanelen geplaatst. De woning ligt aan de gezellige Rijksstraatweg met alle voorzieningen binnen handbereik. In deze levendige straat tref je diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Ook scholen en zwembad/sporthal de Eendracht zijn in de nabije omgeving te vinden. Indeling: Begane grond: Entree met de vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft airconditioning en raampartijen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich een extra zitkamer met uitzicht op de tuin. Hier kan ook een slaapkamer van gemaakt worden. De keuken ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ingericht met inbouwapparatuur als een: keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de hal, met trapopgang naar de 1e verdieping, bereik je de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche met hand- en stortdouche, een inbouw closet, en een wastafel. Daarnaast vind je hier ook de wasruimte, de opstelplaats van de cv-ketel, de geiser en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open eerste verdieping. Deze verdieping is vergroot dankzij een grote dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde, waardoor er een ruimte slaapkamer is ontstaan. De gehele verdieping is als slaapkamer te gebruiken en heeft naast elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning ook extra bergruimte. Ook is er ruimte voor een werk en/of hobbyhoek. De achtertuin is aangelegd met tegels, een hobbykas en er is een aangebouwde berging. Verder staan er goede hout-betonschuttingen en is de tuin achterom bereikbaar, ideaal voor de fietsen! Kom eens kijken bij deze unieke 2/1 kapwoning! Afmetingen: - Woonkamer : 5.06 x 3.49 - Zitkamer : 3.27 x 3.80 - Keuken : 3.00 x 2.27 - Badkamer : 3.14 x 2.27 - Slaapkamer : zie plattegrond. - Berging : 3.30 x 2.37 Bijzonderheden: - Karakteristieke woning in gezellige straat nabij diverse voorzieningen. - Volledig aluminium en kunststof kozijnen met HR beglazing. - Badkamer op de begane grond. - 6 zonnepanelen geplaatst in 2026. - Airco geplaatst in 2024 en 2026. - Cv-ketel 2023. - Energielabel E. - Levensloopbestendig is mogelijk. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees meer