Lunenburgstraat 12

Geen zin om te klussen? Dan is dit de ideale woning! Een mooie, instapklare woning in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek met een parkeerplaats op eigen oprit! Afgelopen jaar is de volledige begane grond van deze woning aangepakt. Zo is er een eigentijdse, luxe keuken geplaatst, ligt er een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en zijn alle wanden strak gestuukt. Ook het toilet is vernieuwd en uitgevoerd in een smaakvolle, moderne afwerking. Er zijn 3 goede slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast heeft de woning airconditioning op de eerste verdieping, deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is het hier bovendien rustig, een fijne omgeving voor kinderen om onbezorgd op te groeien en buiten te spelen. Supermarkten, basisscholen en speelgelegenheden zijn op korte afstand gelegen, net als winkelcentrum ‘de Struytse Hoeck’ met alle voorzieningen. Indeling: Voortuin met parkeergelegenheid op de oprit en een berging. Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met een inbouwcloset, handwasbakje en een nisje. Voorts kom je in de lichte woonkamer, met een praktische trapkast en de openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een keramiek aanrechtblad en is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, wijnklimaatkast, koelkast en 2 vriezers. De gehele begane grond heeft een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, hoekligbad, 2e inbouw toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verder is er een raam voor daglicht en natuurlijk ventilatie. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten, airconditioning en is vergroot middels de dakkapel. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is tevens goed van formaat. Op de gehele verdieping ligt tapijt op de vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Deze ruimte is slim ingedeeld: aan de ene zijde bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2023) en aan de andere zijde de wasmachine- en drogeraansluiting. Mede dankzij de handige planken, is hier een fijne wasruimte ontstaan. Verder tref je hier de 3e slaapkamer met een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is aangelegd met bestrating en 2 plantenborders. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst en het elektrisch bedienbare zonnescherm is geen overbodige luxe tijdens de zonnige dagen. Mooie woning welke absoluut de moeite waard is om te bekijken! Afmetingen: - Woonkamer : 6.36 x 5.16 - Keuken : 2.69 x 2.66 - Slaapkamer 1 : 3.57 x 3.92 (exclusief inbouwkasten). - Slaapkamer 2 : 4.79 x 2.95/2.69 - Badkamer : 2.71 x 2.39 - Slaapkamer 3 : 2.93 x 3.30 - Berging : 2.09 x 2.21 Bijzonderheden: - Luxe, moderne keuken geplaatst eind 2025. - Nieuwe toiletruimte geplaatst eind 2025. - Airconditioning geplaatst in 2025. - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Cv-combiketel 2023. - Energielabel B (is van voor het plaatsen van de zonnepanelen) - Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. - Woning heeft een dakopbouw en dakkapellen. - Parkeergelegenheid op eigen oprit. -Op loopafstand van buurtwinkelcentrum ‘De Jachthoorn’, winkelcentrum ‘De Struytse Hoeck en sportschool Warren. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met basisschool De Kring op loopafstand. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen