Etudestraat 57

Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden! Op de 1e verdieping van dit appartementencomplex uit 2002 in de wijk Ravense Hoek ligt dit verzorgde appartement met een prettige, lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De Jatoba houten vloerdelen lopen door in het gehele appartement en geeft de ruimtes een warme uitstraling. De open keuken (Tieleman) is netjes en daarnaast beschikt het appartement over 2 slaapkamers en een complete badkamer. In de onderliggende afgesloten parkeergarage bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats. Het appartement staat al leeg, waardoor je de ruimtes goed kunt bekijken en alvast kunt nadenken over de inrichting. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de woonwijk “Ravense Hoek” op loopafstand van het Ravense Park en voorzieningen als openbaar vervoer, kinderdagverblijf en basisschool. In de naastgelegen wijk Den Bonsen Hoek is een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, een bakker en een apotheek. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de elektrisch bedienbare deur zijn het trappenhuis en de lift te bereiken. Ook bij de parkeergarage is een bellentableau en een rolstoeltoegankelijke ingang. 1e verdieping: Entree/hal met video intercom, garderobekast met meterkast en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken (Tieleman) beschikt over inbouwapparatuur als: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De ruimte is, net als de rest van het appartement, voorzien van Jatoba houten vloerdelen. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een nette tegelvloer. Hier is voldoende ruimte voor een tuinset of lounge stoelen om heerlijk van de zon te kunnen genieten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel op zuil. In de aparte stook/wasruimte zijn de witgoedaansluitingen, de unit mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2019). De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een handwasbakje. Het appartement heeft 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft vaste schuifdeurkasten en de 2e slaapkamer een vaste hoekkast. Ben je op zoek naar een fijn appartement op een aantrekkelijke locatie? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! Afmetingen: - Woonkamer incl. keuken: 5.52 x 6.35 - Keuken: 1.83 x 2.86 - Slaapkamer 1: 4.40 x 2.86 - Slaapkamer 2: 3.69 x 1.83/ 2.24 - Badkamer: 2.00 x 2.86 - Stook/wasruimte: 2.05 x 2.24 - Balkon: 13,2 m2 - Berging (in parkeergarage): 3.10 x 2.04 Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. - Zonnig balkon over de gehele breedte van de woning met tegelvloer. - Energielabel A. - VvE bijdrage € 164,89 per maand. - Cv-ketel Intergas (2019). - Rolstoelvriendelijk. - Bij de parkeergarage is ook een ingang voor rolstoelgebruikers of kinderwagens. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega