Valkappel 2

In de populaire woonwijk 'Schrames' bieden we deze twee-onder-één-kap gezinswoning aan met 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping, garage en oprit. Door de vaste trap naar de tweede verdieping bestaat er de mogelijkheid tot een het creëren van een 4e slaapkamer op zolder. De woning is geheel en goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen en speelveldjes om elke hoek. Ook de basisschool ligt letterlijk om de hoek, net zoals het buitengebied met diverse wandelroutes. Maar toch ook erg centraal op loopafstand van alle andere dagelijkse voorzieningen en het winkelcentrum van zowel Helden als dat van Panningen. Alvast binnen kijken? Klik hier Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en via de loopdeur stap je direct naar buiten. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde zorgt voor daglicht en zicht op de straat. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage van circa 6 bij 3 meter. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. De garage beschikt aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Afhankelijk van je woonwensen zijn de kamers ook goed te gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche, twee wastafels en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Deze biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte of voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2025. Tuin De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je van zon gegarandeerd bent en verder aangelegd met terras aan de woning, zon en borders met beplanting. Verder is er nog een overkapping om bijvoorbeeld wat spullen droog te stallen. Een grote plus is dat deze woning een vrije achterom heeft aan de zijkant van de woning, waardoor de tuin niet alleen via de garage te bereiken is, maar ook via een vrije achterom. Ligging Rustig gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk 'Schrames'. Basisschool, speelplekken en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand in dezelfde buurt. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn zowel het centrum van Helden als dat van Panningen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook wandelaars en hondenbezitters komen hier aan hun trekken dankzij het nabijgelegen wandelgebied langs de Kwistbeek aan de achterzijde. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen zoals A67 Venlo-Eindhoven en welke aansluit op de A2 en A73. Algemeen - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Vrije achterom aan de zijkant van het perceel; - Projectnotaris van toepassing, keuze aan verkoper; - Rustig, maar toch centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen.