Zondagstraat 4

Zondagstraat 4, 6416 BG Heerlen TUSSENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN, KELDER EN VLIERING! Parkstad Makelaardij biedt u deze leuke tussenwoning aan de Zondagstraat 4 te Heerlen. De woning beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een badkamer, een kelder, een praktische vliering en een ruime achtertuin met terras, groenvoorziening en een vrijstaande berging. De woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kelder en vliering zorgen voor extra bergruimte. Indeling Souterrain: Via de trap is de kelder bereikbaar. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 6 m² en biedt praktische mogelijkheden voor opslag. Begane grond: Via de voordeur bereikt u de entree met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de leefruimte over natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met wasmachineaansluiting bereikbaar. Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze kamer is geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Deze ruimte biedt aanvullende opslagmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een combinatie van bestrating en groenvoorziening. Direct achter de woning bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Achter in de tuin bevindt zich een groen gedeelte. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 3 m² aanwezig, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De woning maakt deel uit van het toetsingskader beeldkwaliteitsplan Witte Wijk, voor het behoud van de ruime, transparante verkaveling en het groene karakter. Na de eigendomsoverdracht wordt koper lid van de “Vereniging Witte Wijk Molenberg”, kosten thans € 35 p.m. (voor onderhoud voortuin, glasverzekering en rioolfonds). De voortuinen zijn eigendom van de Vereniging Witte Wijk Molenberg. Bijzonderheden: Tussenwoning met circa 72 m² woonoppervlakte; Twee slaapkamers; Woonkamer met open verbinding naar de keuken; Badkamer op de eerste verdieping; Separaat toilet op de begane grond; Kelder van circa 6 m²; Vliering bereikbaar via vlizotrap; Ruime achtertuin met terras en groenvoorziening; Vrijstaande berging van circa 3 m²; Circa 12 m² overige inpandige ruimte; Bruto inhoud circa 318 m³; Energielabel: nog aan te vullen. Een woning met een praktische indeling, twee slaapkamers en een ruime achtertuin. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Zondagstraat 4! Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief. De opgegeven oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapport conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Afwijkingen in maatvoering en gegevens zijn mogelijk. De verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door beide partijen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen in de verstrekte informatie.