Waterpark 33

- English below - Wat een fijne plek om te wonen! Een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een groot terras met uitzicht op de haven en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Gelegen op een kleinschalig terrein met veel groen, terwijl de Binnenweg, diverse restaurants en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand liggen. DE WONING Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2009. Via de centrale entree bereik je met de lift of de trap de woning. Binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op. De semi-open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ook prima te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met o.a. de cv-ketel en opstelling voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. BUITEN GENIETEN Het terras is royaal en loopt gedeeltelijk om het appartement heen. Dat zorgt voor een leuke indeling en verschillende plekken om buiten te zitten. Vanaf een deel van het terras kijk je uit over de haven. Een heerlijke plek om op een zonnige dag te ontbijten, een boek te lezen of juist aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Door de ligging aan verschillende zijden van het appartement kun je op meerdere momenten van de dag van de zon genieten. PARKEREN EN BERGING In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een separate berging voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook is er parkeergelegenheid voor gasten. DE OMGEVING Waterpark is een kleinschalig en verzorgd woongebied met veel aandacht voor groen. De haven ligt tegenover het gebouw en ook voor een hapje eten hoef je niet ver weg. De winkelstraat de Binnenweg bereik je in ongeveer vijf minuten lopen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte op korte loopafstand en verbindingen richting onder andere Haarlem. Een fijne combinatie: rustig wonen, met vrijwel alles wat je nodig hebt in de buurt. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 85m2 - Energielabel A - Twee slaapkamers - Royaal terras met deels uitzicht op de haven - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Separate berging - Lift aanwezig - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met maandelijkse bijdrage van €271,- - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel - English - What a wonderful place to call home! A bright and spacious apartment featuring two bedrooms, a large terrace overlooking the marina and a private parking space in the underground car park. Situated in a small-scale residential development surrounded by greenery, while the Binnenweg shopping street, various restaurants and public transport are all within walking distance. THE APARTMENT The apartment is situated on the first floor of a well-maintained apartment building dating from 2009. The property can be accessed via the communal entrance, with either the lift or the stairs taking you to the first floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is spacious and benefits from plenty of natural light thanks to its large windows. There is ample room for a comfortable seating area and a dining table. French doors open directly onto the terrace. The semi-open kitchen is connected to the living room and comes equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, oven and fridge with freezer compartment. The apartment has two bedrooms. The main bedroom offers plenty of space for a large bed and a fitted wardrobe. The second bedroom is also ideal for use as a home office, hobby room or guest bedroom. Adjacent to the bedrooms is a practical storage room, which houses the central heating boiler and washing machine connections. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with washbasin. The toilet is located separately in the hallway. OUTDOOR LIVING The spacious terrace extends partially around the apartment, creating an attractive layout with several areas to sit and relax outdoors. From part of the terrace, you can enjoy views across the marina. It is a wonderful spot to enjoy breakfast on a sunny morning, read a book or simply unwind outdoors at the end of the day. Thanks to the terrace's position along different sides of the apartment, you can enjoy the sunshine at various times throughout the day. PARKING AND STORAGE The apartment comes with a private parking space in the underground car park. In addition, there is a separate storage unit, ideal for bicycles and other belongings you do not need on a daily basis. Parking spaces for visitors are also available. THE SURROUNDINGS Waterpark is a small-scale, well-maintained residential development with plenty of attention given to green spaces. The marina is situated directly opposite the building, and there are several restaurants nearby. The Binnenweg shopping street is approximately a five-minute walk away, offering a varied selection of shops, specialist stores and restaurants. Public transport is also close at hand, with a bus stop just a short walk away and connections to, among other destinations, Haarlem. A wonderful combination of peaceful living with virtually everything you need close by. KEY FEATURES - Year of construction 2009 - Living area 85 m² - Energy label A - Two bedrooms - Spacious terrace with partial views of the marina - Private parking space in the underground car park - Separate storage unit - Lift available - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE), with a monthly contribution of €271 - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer date by mutual agreement; short-term completion is possible