Grevelingen 39

Wonen aan het water. Rust, ruimte en vrijheid op een unieke locatie. Aan de rand van het geliefde Heemstede, grenzend aan uitgestrekte landerijen, op loopafstand van het Groenendaalse Bos en nabij het prachtige wandelgebied Leyduin, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan open vaarwater. Een bijzondere plek waar ruimte, rust, privacy en natuurbeleving samenkomen. Hier geniet je iedere dag van een weids en vrij uitzicht over het water en het omliggende groene landschap. Een uitzicht dat nooit verveelt! De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezet plein met openbare parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde wacht een totaal andere beleving: een heerlijke, diepe tuin op het zuidoosten, met volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over water en landerijen. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen, uitgebreid buiten te eten of simpelweg te genieten van de natuur en de voorbijvarende boten. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan open vaarwater, met een eigen aanlegplaats. Bovendien is een deel van de vaart direct achter de tuin in eigendom. Hierdoor kun je jouw boot letterlijk aan huis aanleggen en vanuit je eigen achtertuin het water op varen. Een zeldzaam privilege dat het buitenleven hier een extra dimensie geeft. Of je nu graag vaart, van de natuur geniet of simpelweg in alle rust aan het water wilt zitten: hier ervaar je iedere dag een heerlijk gevoel van vrijheid. Ruimte en comfort voor het hele gezin De in 1989 degelijk gebouwde woning staat op een royaal perceel van maar liefst 565 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, maar ook voor een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruime garage, die onder andere binnendoor vanuit de hal bereikbaar is, maakt het geheel extra praktisch. Er is ook gelegenheid voor uitbreiding met bijvoorbeeld een aanbouw op de begane grond en/of een vijfde slaapkamer en badkamer op de tweede etage. Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Ondanks de rustige en groene ligging bevindt alles wat Heemstede zo aantrekkelijk maakt zich op korte afstand. Het Groenendaalse Bos op loopafstand nodigt uit tot een dagelijkse wandeling, terwijl ook Landgoed Leyduin, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar zijn. De gezellige winkelstraat van Heemstede, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen op fietsafstand. Ook het bruisende centrum van Haarlem is gemakkelijk te bereiken. Begane grond: Voortuin met 2 parkeerplaatsen. Via de entree kom je in de hal met garderobekast, toilet en toegang naar de naastgelegen garage. De half open keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de royale, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en sfeervolle open haard. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zuidoosten en 1 voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van bad, douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte en cv ketel. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en daarnaast ook nog een werkruimte, waar je naar behoefte eenvoudig een 5e slaapkamer van zou kunnen maken. Grevelingen 39 biedt daarmee een bijzondere combinatie: de ruimte en vrijheid van landelijk wonen, een royale tuin aan het water met een eigen aanlegplaats en het comfort van alle voorzieningen dichtbij. Een heerlijke plek om thuis te komen, waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen en waar het buitenleven iedere dag als vakantie voelt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 159 m² - Bouwjaar: 1989 - Vier slaapkamers en werkruimte (mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer) - Perceelgrootte 565 m² - Royale en zonnige achtertuin met veel privacy op het zuidoosten - Gelegen aan open vaarwater, mogelijkheid om een boot aan te meren bij eigen tuin - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Op loopafstand van het Groenendaalse Bos - Energielabel B - Betonnen paalfundering, risicocategorie A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.