Westzijdeweg 77

(english below) De tekst en foto's geven tezamen een mooi beeld van de sfeer en mogelijkheden. Wilt u dit in het echt ervaren? Neemt u dan contact met ons op via 070-2228506 en/of 06-53245261. In het hart van de Randstad, achter bosschage, ligt verscholen het fraai gelegen exclusieve rietgedekte landhuis ‘De Cederhof’. Na ruim 33 jaar weer op de markt! Dit prachtige landhuis met paardenstallen biedt een zeldzame kans om te bezitten. Ideaal voor wonen en recreëren in combinatie met thuiswerken, kantoor of praktijk aan huis. Een lieflijke plek van ruimte-comfort-veiligheid. Volledige privacy in een parkachtig geheel van ca 9.700 m2 (!). Om de hoek van het Bentwoud (grootste aaneengesloten bos van de Randstad) met daarin de grootste golfbaan van Zuid-Holland (36 holes). Gelegen tussen A4 en A12, Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Leiden, Amsterdam Schiphol Airport, bos, duinen en strand en het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland (Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam) zijn snel te bereiken. Scholen en sportverenigingen op korte afstand. Landelijk maar met de stadse reuring vlakbij: the best of both worlds. Het landhuis (met de allure van een landgoed) en het parkachtig geheel is uitstekend onderhouden, heeft een ideale indeling, een dubbele rietgedekte carport, ruim voldoende parkeerruimte en een mooie oprijlaan met een circulair drive naar o.a. de paardenstallen. Aan de achterzijde van het landhuis zijn diverse terrassen en een ingebouwde whirlpool met een werkelijk prachtig uitzicht over het parkachtig geheel, in volledige privacy en in elk seizoen schitterend op haar eigen wijze. Daarin een 20 bij 40 meter paarden rijbak met verlichting, tuinhuis, oud-Hollandse hooischuur, paardenstallen en een grote kapschuur (allen rietgedekt) en een grote hardhouten buitenstal. Paardenwei, onderverdeeld in 4 aparte delen omgeven door o.a. lange beukenhagen, dennenbomen, kastanjebomen, platanen, berken, eiken en uiteraard onze mooie ceders. Het terrein is volledig omheind en afgeschermd. En achterin een doorkijk van ettelijke kilometers in het groen. Paardenbak en paardenwei afgezet met hardhout. Het straatwerk bestaat uit oude 5 en 10 duimers, ingelegd met oudeboerenporfierkasseien, alles gedraineerd. Aan de voorkant bevindt zich een grote vijver met een hardhouten pomphuis met eigen sproeiwatervoorziening. Aan de zuidzijde van het landhuis een groot veranda terras met een mooi zicht op de tuin. Diverse zonneschermen. Sfeervolle automatische tuinverlichting. Hardhouten kippenhok rietgedekt. Veiligheidslampen rondom het huis en diverse beveiligingscamera’s en bewegingssensoren met app (zeer goed beveiligd). Krachtstroom aanwezig. Hardhouten beschoeiingen. Ideaal voor tuin-, natuur- en/of paardenliefhebbers. Indeling Middels een sierlijke automatische toegangspoort (ook per app), het voorterrein met voldoende parkeergelegenheid en een rietgedekte dubbele carport, komt u bij de ruim overdekte entree van dit landhuis. Begane grond: Ruime ontvangsthal met toilet, garderobe en gracieus trappenhuis. Achter de dubbele deuren bevindt zich de grote L-vormige woonkamer met schuifpui naar veranda en terras met prachtig zicht op de tuin. Aansluitend op de woonkamer de serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar het andere terras met een panoramisch uitzicht over het parkachtig geheel. Aan de linkerzijde van de woonkamer, voorzijde van de woning, bereikt u, door een bourgondische oude kalkstenen boog, de ruime woonkeuken (Poggenpohl) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau) en vloerverwarming. De keuken is ook via eigen buitendeur toegankelijk. Zowel de woonkeuken als de woonkamer hebben een grote fraaie bourgondische kalkstenen open haard. De hal, woonkamer, serre en woonkeuken hebben een bourgondische stenen vloer, 50x50 cm met vierhoeken verzaagd ingelegd met oude terracotta plaveitjes. Country Chic maar boven alles leefbaar! De grote raampartijen maken het huis licht en geven overal zicht op het mooie