Zuiderzeestraatweg 625

"In elk seizoen kan ik hier heerlijk genieten in en van de tuin. Aan het eind van de dag de zomerzon zien wegzakken achter in de tuin. Of je kunt me vinden onder de veranda aan de achterzijde van het huis. ’s Zomers met een glas wijn en een goed boek, ‘s winters met koffie in het ochtendzonnetje. Zo'n heerlijke plek! In de keuken aan de ontbijtbar beginnen we de dag en in de tuinkamer aan de achterzijde van de woning genieten we van de zon die opkomt." Welkom aan de Zuiderzeestraat 625 in Hattemerbroek. In deze vrijstaande woning is er veel veranderd en vernieuwd. Een warmtepomp verwarmt het huis en er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Extra knus is de houtkachel in de woonkamer. De keuken uit 2023 is voorzien van kook- en spoeleiland. Inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, diepvries, stoomoven en inductiekookplaat met afzuigkap zijn uiteraard aanwezig. De keuken met ruime eethoek vormt het middelpunt van de woning. Het kantoor aan de voorzijde van de woning kan fungeren als slaapkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond (2023) is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Een ruime kast in de tuinkamer maakt het huis levensloopbestendig. Elementen als balkenplafond, frans balkon en kozijnen geven het huis karakter en sfeer. Op de eerste verdieping kom je boven op een ruime overloop. Langs de kap op de overloop is een ruime bergkast gerealiseerd waar je al je spullen in kwijt kunt. De tweede badkamer is uit de jaren '90 en is voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche met bad. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. In de kleine slaapkamer is toegang naar de vliering. De aangebouwde garage is vanuit de tuinkamer bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. De garage is voorzien van een smeerput en verlengd tot wel 11,50 meter. Ideaal om met je hobby bezig te zijn én nog ruimte te houden voor je fietsen of tweede auto. Liever je auto('s) buiten laten staan? Er is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. In de tuin is nog een tweede bijgebouw bereikbaar wat gebruikt wordt als bijkeuken, ideaal tijdens een tuinfeest. Ook is hier extra bergruimte. Aan de achterzijde is onder de overkapping een fijne zithoek met haard gerealiseerd. Doordat de kap aan één zijde doorgetrokken is ontstaat er ruimte voor een grote houtopslag, een buffet op stahoogte en een knusse ruimte. Hier zit je helemaal privé met een prachtig uitzicht over je eigen tuin. De bloemenzee, het fruit in de bomen en de kas maken het tot het perfecte plaatje voor elke tuinliefhebber! Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en meerdere scholen, zijn met 5-10 minuten bereikbaar en wil je graag naar de stad? Dan sta je met ca. 10 minuten in Zwolle en met enkele minuten is ook de gezellige binnenstad van Hattem bereikbaar. De op- en afrit van de A28/A50 zijn daarnaast ook vlakbij, dus je komt zo waar je moet zijn. Zie jij jezelf hier ook wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Indeling woning: Kelder: toegankelijk vanuit zithoek in keuken Begane grond: entree - Woonkeuken met spoel- en kookeiland - zithoek met houtkachel - kantoor bereikbaar vanuit keuken (optioneel slaapkamer) - badkamer met toilet - open hal met werkplek of tweede woonkamer - achterdeur en deur naar garage bereikbaar vanuit woonkamer. 1e Verdieping: ruime overloop met veel bergruimte in vaste kasten - ruime badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, bad en douche - 3 slaapkamers- vliering bereikbaar vanuit voorste slaapkamer. Indeling garage: Begane grond: Garage met ruimte tot 2 auto's en smeerput Eerste verdieping: bereikbaar middels vlizotrap - veel extra bergruimte Bijzonderheden en wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 1957 - Begane grond gerenoveerd 2023/2024 - Lucht-warmtepomp - 22 Zonnepanelen (installatie 2016 en 2024) - 10 kW batterijen - Daken schuur en garage vernieuwd 2019 - Energielabel A+ - Verlengde garage voor 2 auto’s met smeerput - Oprit voor meerdere auto's - Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen - Extra bijgebouw met bijkeuken - Extra opslag in tuin voor hout en tuingereedschap - Levensloopbestendig wonen