Boontjes 24

Op een mooie locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ludinga staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een royale achtertuin. De woning is gebouwd in 2015, beschikt over 131 m² woonoppervlakte en staat op een ruim perceel van maar liefst 375 m². Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, energielabel A en een royale uitbouw aan de achterzijde is dit een fijne gezinswoning met volop ruimte. De speelse indeling, met de keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, maakt het geheel nét even anders. Daarbij geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over de wijk. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit de entree loop je door naar de keuken en eetkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een nette hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en oven. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is dit een lichte ruimte met voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de keuken kijk je vrij de wijk in. Via de doorloop bereik je de ruime woonkamer aan de achterzijde. Door de royale uitbouw is hier een bijzonder fijne leefruimte ontstaan. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote raampartij met een schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en staan binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding. Centraal in de woning bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voldoende ruimte voor extra opslag. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en staat daarnaast in verbinding met de aangebouwde garage. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een goede lichtinval. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn door de dakkapel prettig in te delen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met dakraam, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar is uiteraard ook geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra opslagruimte. Tuin De royale achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het ruime perceel van 375 m² is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, een ruim gazon en groene borders met diverse beplanting. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset of meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een houten pergola die het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Garage en parkeren Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, met een oppervlakte van circa 13 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Op de eigen oprit is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De woning ligt aan de rand van de wijk, met het open Friese landschap op korte afstand. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de wijk. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel ruimte rondom de woning en de voorzieningen van Harlingen maakt dit een fijne plek om te wonen. Informatie - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte circa 131 m²; - Perceeloppervlakte 375 m²; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder; - Royale uitbouw aan de achterzijde; - Praktische bijkeuken; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming middels Intergas cv-ketel (2015); - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ludinga; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de wijk.