Schippersmeen 26

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN IN HET GROENE STADSWEIDEN Een fijne gezinswoning met volop ruimte, een ruime tuin en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Dat is wat Schippersmeen 26 in Harderwijk te bieden heeft. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zolder en een perceel van 154 m². Binnen valt de nette afwerking op, met onder andere een mooie donkere laminaatvloer op de begane grond. De woning is praktisch en eenvoudig ingericht, maar biedt een prima basis om direct te betrekken en eventueel op termijn verder naar eigen smaak aan te passen. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. Qua energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. In 2024 zijn de daken geïsoleerd, de pannen vernieuwd en zonnepanelen aangebracht. Daarnaast zijn de vloer en muren na-geïsoleerd en is overal dubbele beglazing aanwezig. Met energielabel A+ is er al flink geïnvesteerd in verduurzaming. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de ruim opgezette wijk Stadsweiden, met veel groen, scholen en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Bovendien zijn zowel het centrum van Harderwijk als het Wolderwijd gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een aangename indeling en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De donkere laminaatvloer geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling en vormt een mooi contrast met de lichte wanden. Dankzij de verzorgde afwerking kun je hier zonder grote aanpassingen al snel je eigen thuis van maken. De keuken is praktisch ingericht met een witte keukenopstelling. Alles is eenvoudig maar netjes uitgevoerd. Wie graag een keuken naar eigen smaak wil realiseren, heeft hier in de toekomst volop mogelijkheden voor. Het toilet op de begane grond is eveneens uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor verschillende woonwensen. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamers of een fijne thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht, met witte sanitaire voorzieningen. Je beschikt hier over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een nette basis die je desgewenst op termijn kunt moderniseren. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier is volop plek voor het opbergen van spullen, maar ook voor andere invullingen. Met de juiste aanpassingen kun je bijvoorbeeld denken aan een vierde slaapkamer, een hobbykamer of een rustige werkruimte. Buiten: Met een perceel van 154 m² beschik je over een fijne hoeveelheid buitenruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met planten en bloemen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde kijk je uit op een rustige woonstraat met groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. De brede opzet van de wijk zorgt voor een prettige woonomgeving waarin ruimte en groen centraal staan. ENERGIE EN DUURZAAMHEID Wie op zoek is naar een woning waarin al veel aandacht is besteed aan verduurzaming, zit hier goed. De afgelopen jaren zijn verschillende verbeteringen doorgevoerd die bijdragen aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo zijn in 2024 de daken geïsoleerd, voorzien van nieuwe pannen en voorzien van zonnepanelen. Ook is de woning verbeterd met na-isolatie van de vloer en muren. Alle ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een Remeha cv-combiketel uit 2019 aanwezig. De combinatie van deze voorzieningen resulteert in energielabel A+. Daarmee is er al een goede basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen. WONEN IN STADSWEIDEN Schippersmeen 26 bevindt zich in Stadsweiden, een geliefde en groene woonwijk in Harderwijk. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, rustige woonstraten en veel openbaar groen. Een omgeving waar je prettig kunt wonen, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. Voor de boodschappen zijn er winkels in de omgeving en ook aan voorzieningen voor gezinnen is gedacht. Basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden zijn in en rond de wijk aanwezig. De bereikbaarheid is eveneens prettig. Station Harderwijk ligt op korte fietsafstand en er zijn diverse bushaltes in de omgeving. Reis je met de auto, dan ben je via de doorgaande wegen snel op de A28, met goede verbindingen richting onder meer Amersfoort en Zwolle. Een groot voordeel van deze locatie is de nabijheid van het Wolderwijd. Even uitwaaien langs het water, een rondje fietsen of genieten van de recreatiemogelijkheden aan het meer: het kan allemaal op korte afstand van huis. Ook de gezellige binnenstad van Harderwijk is eenvoudig per fiets te bereiken. Hier vind je een afwisselend aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. De historische straatjes, de boulevard en de ligging aan het water maken het centrum een heerlijke plek om regelmatig naartoe te gaan. PLUSPUNTEN - Verzorgde tussenwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Ruim perceel van 154 m² - Gelegen aan een rustige straat in de groene wijk Stadsweiden - Mooie donkere laminaatvloer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolder met diverse gebruiksmogelijkheden - Praktische keuken en badkamer in neutrale kleurstelling - Achtertuin op het noordwesten - Vrijstaande stenen berging en praktische achterom - Nieuwe daken en zonnepanelen uit ca. 2024 - Na-isolatie van vloer en muren - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Remeha cv-combiketel uit 2019 - Energielabel A+ - Scholen, winkels en openbaar vervoer in de omgeving - Goede verbinding met de A28 - Nabij het Wolderwijd en het historische centrum van Harderwijk - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers te Den Haag. MEER INFORMATIE EN BIEDEN: Wil je meer informatie over deze woning ontvangen of een bod uitbrengen? Dit loopt via Move.nl. Vraag de verkopend makelaar om toegang tot het woningdossier. Disclaimer: Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de gegevens die op websites of in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.