Krommekamp 163

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, carport en een royale achtertuin met afsluitbare overkapping! Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk Frankrijk heeft het allemaal! Een royale woonkamer met open haard, een ruime open keuken met spoeleiland, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken en een brede, diepe achtertuin met een sfeervolle overkapping. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit en een carport met lichtkoepel. De woning is gebouwd in 1991, heeft een woonoppervlakte van circa 136 m², staat op een perceel van 246 m² en beschikt over energielabel A. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd met onder andere 8 zonnepanelen (2022) en een hybride cv-installatie (2023). Begane grond Door de uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De entree aan de zijkant van de woning en de centraal gelegen hal zorgen voor een speelse indeling, met een gezellig zitgedeelte met open haard aan de voorzijde en een royale open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser en afzuigkap. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra daglicht, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding vormen met de achtertuin. Bijkeuken Een ander praktisch pluspunt is de voormalige aangebouwde garage, die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte is zowel binnendoor vanuit de keuken als via de carport bereikbaar en beschikt over een keukenblok met spoelbak, een wasmachineaansluiting en een kastenwand. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer, die in 2023 is vernieuwd. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een verwarmingspaneel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De brede en diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders, struiken en bomen en beschikt over een houten berging. De overkapping strekt zich uit over de volledige breedte van de tuin en is voorzien van glazen schuifpanelen. Hierdoor ontstaat een fijne, beschutte plek waar je ook bij minder mooi weer heerlijk kunt zitten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Ligging De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de woonwijk Frankrijk, op de overgang tussen Harderwijk en het buitengebied van Hierden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het gezellige centrum van Harderwijk zijn eenvoudig bereikbaar. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie ruimte, rust en dagelijkse voorzieningen graag combineert. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken en bijkeuken. 1e etage: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e etage: via vaste trap bereikbare vierde slaapkamer met bergruimte en cv-opstelling. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: – Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte; – Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; – Ruime woonkamer met open haard; – Royale open keuken met spoeleiland en lichtkoepel; – Praktische bijkeuken in de voormalige aangebouwde garage; – Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; – Brede en diepe achtertuin met gunstige zonligging; – Overkapping over de volledige breedte met glazen schuifpanelen; – Achtertuin met achterom en kleine houten berging en royale afsluitbare overkapping; – Eigen oprit en aangebouwde carport; – Energielabel A en vanuit de bouw geïsoleerd; – 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022; – Remeha hybride HR-combiketel uit 2023; – Rustige ligging in de woonwijk Frankrijk, nabij het buitengebied van Hierden; – Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de Veluwse bossen op korte afstand; – Woning staat leeg en is op korte termijn beschikbaar.