Roeterskamp 20

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, veel daglicht en een fijne tuin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de woonwijk Baalderveld zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m², een ruime garage, carport en een sfeervol eiken tuinhuis met houtkachel in de achtertuin, heeft deze woning alles in huis om je snel thuis te voelen. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportgelegenheden in de directe omgeving. Ook het centrum van Hardenberg is met circa tien minuten fietsen gemakkelijk bereikbaar. BUITEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met oprit en carport, waardoor je beschikt over een beschutte parkeerplek op eigen terrein. De in 2021 vernieuwde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Een echte blikvanger is het mooie eiken tuinhuis met houtkachel, ingericht als sfeervolle buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. BINNEN Begane grond: via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Via de schuifpui stap je bovendien zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eethoek en de keuken. De keuken is opgesteld in een sfeervolle hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. Vanuit de hal is tevens de ruime garage bereikbaar. Deze is verwarmd, beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt ook toegang tot de achtertuin. Ideaal voor extra bergruimte, hobby's, het stallen van fietsen of het comfortabel binnen parkeren van de auto. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte voorzien van natuurlijke lichtinval. Extra comfortabel: de badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. In de schuine wanden zijn praktische ladesystemen gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en verrassend veel opbergruimte aanwezig is. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers; - Sfeervol eiken tuinhuis met houtkachel; - In 2021 vernieuwde achtertuin; - Ruime, verwarmde garage met toegang tot de achtertuin; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig; - Energielabel B. Ben jij geïnteresseerd geworden in deze woning? Neem dan contact met ons op en kom de woning in het echt bekijken!