Arnold van Rodelaan 47

Comfortabel en instapklaar wonen met een prachtig uitzicht over het Burgemeester Wouterspark! Arnold van Rodelaan 47 is een keurig onderhouden en modern afgewerkt 3-kamer hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping van een gewild appartementencomplex in Hapert. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een separate eetkamer, twee slaapkamers en een royale loggia met een schitterend uitzicht over het aangrenzende park. Dankzij de verzorgde afwerking en de fraaie eikenhouten vloer kun je hier direct comfortabel wonen. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met een eigen parkeerplaats en privéberging in de afgesloten parkeergarage en een liftinstallatie in het complex. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier midden in een groene omgeving met een grote vijver, dierenweide en wandelpaden, terwijl de centrumvoorzieningen van Hapert op loopafstand liggen! Begane grond: Via een afgesloten looppoort bereik je de centrale entree van het appartementencomplex. Deze geeft toegang tot de verschillende appartementsgebouwen en de gezamenlijke tuin. De entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. Hiermee kun je vanuit het appartement eenvoudig de centrale toegang openen. 2e verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. Vanuit hier kom je uit op de brede galerij waaraan de appartementen zijn gelegen. Indeling appartement: Je komt binnen in een ruime hal die is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Deze vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, beide slaapkamers en de badkamer. In de hal bevinden zich de meterkast met maar liefst twee glasvezelaansluitingen en de videofooninstallatie. Daarnaast is vanuit de hal de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Ook beschikt het appartement over een separate technische ruimte. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de c.v.-installatie. Hierdoor zijn de huishoudelijke en technische voorzieningen praktisch uit het zicht ondergebracht. De woonkamer is bijzonder licht en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige, open uitstraling. De ligging als hoekappartement en het fraaie uitzicht op het omliggende groen zorgen voor een fijne woonbeleving. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een warme eikenhouten vloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. Hierdoor vormt de woonkamer een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de royale loggia, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Dit overdekte balkon vormt een heerlijke buitenruimte waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. Vanaf hier kijk je prachtig uit over het Burgemeester Wouterspark, met zijn volwassen groen, vijver en wandelpaden. Het groene uitzicht geeft het appartement een bijzonder aangename uitstraling. Dankzij de overdekte ligging kun je hier ook bij minder goed weer comfortabel buiten zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag te ontspannen. De moderne open keuken bevindt zich op een centrale positie tussen de woonkamer en de separate eetkamer. Hierdoor staan de verschillende leefgedeeltes op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De keukeninrichting is uitgevoerd in een strakke wandopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Het hardstenen aanrechtblad zorgt voor een verzorgde uitstraling en biedt voldoende werkruimte. Dankzij de complete inrichting beschik je hier over alle belangrijke voorzieningen voor dagelijks kookcomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de separate eetkamer. Deze is, net als de woonkamer, fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. De ruimte biedt volop plaats voor een royale eettafel, waardoor je hier gemakkelijk met familie of vrienden kunt samenkomen. De open verbinding met de keuken maakt de indeling bijzonder praktisch. Tegelijkertijd heeft het eetgedeelte een eigen plek binnen het appartement, waardoor de woonkamer volledig als zitgedeelte kan worden ingericht. Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een gestuct plafond. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te richten en kan uitstekend worden gebruikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke slaapkamers is het appartement geschikt voor verschillende woonwensen. De volledig betegelde badkamer is modern en verzorgd ingericht. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met een glazen douchewand, regendouche en handdouche. Daarnaast is er een dubbel wastafelmeubel aanwezig, compleet met een praktische wandkast en spiegelkast. Hierdoor heb je volop ruimte voor de dagelijkse verzorging en het opbergen van toiletartikelen. De combinatie van de ruime douche en het dubbele wastafelmeubel zorgt voor een comfortabele en complete badkamer. Parkeergarage: Onder het appartementencomplex bevindt zich een ruime, afgesloten parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd een vaste plek hebt om de auto te parkeren. Daarnaast hoort bij het appartement een privéberging, die eveneens in de parkeergarage is gelegen. Deze berging beschikt over elektra en biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. Vanuit de parkeergarage bereik je via de lift of het trappenhuis gemakkelijk de woonverdieping. Algemeen: – bouwjaar 2007. – inhoud appartement 303 m³ – gebruiksoppervlakte wonen 92 m². – gebouwgebonden buitenruimte 10 m². – externe bergruimte 18 m². – het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. – het appartement heeft hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. – verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combiketel. – de servicekosten bedragen voor dit appartement € 233,62,- per maand, inbegrepen o.a. kosten voor opstalverzekering, onderhoud aan het complex en reservering groot onderhoud. Het betreft een financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaren. – door de aanwezigheid van een lift in het complex is dit appartement zeer geschikt voor senioren en minder validen! – de ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. Het complex wordt omgeven door het fraaie Burgemeester Wouterspark, een groene omgeving met een grote vijver, dierenweide, wandelpaden en prachtige volwassen bomen. Hier kun je direct vanuit huis een wandeling maken en genieten van de rust en het groen. Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf de loggia maakt deze ligging extra bijzonder. Tegelijkertijd bevinden de centrumvoorzieningen van Hapert zich op loopafstand. In het dorpscentrum vind je onder andere winkels, een supermarkt, horeca en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Ook de omliggende Kempendorpen en het buitengebied zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen heb je bovendien een goede verbinding richting Bladel, Eersel en Eindhoven. Kortom: een modern en instapklaar hoekappartement op een prachtige groene locatie in Hapert. De lichte woonkamer, separate eetkamer, complete keuken en twee slaapkamers zorgen voor een fijne en praktische indeling. De royale loggia met uitzicht over het Burgemeester Wouterspark is daarbij een echte meerwaarde. Met een eigen parkeerplaats, privéberging, liftinstallatie en het centrum op loopafstand biedt dit appartement alle ingrediënten voor comfortabel en zorgeloos wonen!