Nieuweweg 4A

Te koop: MultiSpace Haarlem – grote bedrijfsunit vanaf ca. 119 m² BVO. Laatste units nog beschikbaar! Nieuwbouw | Grote unit vanaf ca. 119 m² | Laatste units in verkoop Aan de Nieuweweg 4 in Haarlem wordt MultiSpace Haarlem gerealiseerd: een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw met 10 hoogwaardige bedrijfsunits. Het merendeel is inmiddels verkocht; er zijn nog slechts enkele middelgrote en grote units beschikbaar. De bouwvoorbereiding is in volle gang. Bovendien is de elektriciteitsaansluiting al gegarandeerd. Gezien de huidige netcongestie in de regio is dat een belangrijk voordeel. Bekijk de actuele beschikbaarheid op www.multispacehaarlem.nl. Deze grote unit biedt ondernemers én beleggers de kans om te investeren in een representatieve en onderhoudsarme bedrijfsruimte op een strategische locatie, met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en de regio. Een ruim formaat voor de groeiende ondernemer, het mkb-bedrijf, de groothandel of de belegger die een bedrijfsruimte met volwaardige werk- én opslagcapaciteit zoekt. DE UNIT MultiSpace Haarlem bestaat uit 10 zelfstandige bedrijfsunits: 6 middelgrote units van ca. 68 m² BVO en 4 grote units van ca. 119 m² BVO. De combinatie van houten gevelbekleding en een bakstenen plint geeft het gebouw een verzorgde, moderne uitstraling. De grote bedrijfsunit heeft een oppervlakte vanaf ca. 119 m² BVO, verdeeld over een begane grond en een entresol. De ruime begane grond biedt plaats aan een volwaardige werkplaats, productieruimte of magazijn. De entresol, bereikbaar via een vaste trap, is te gebruiken als kantoor, werkruimte of extra opslag. Met een optioneel dakraam krijgt de entresol extra daglicht. De unit is geschikt voor onder andere: • een werkplaats of productieruimte met meerdere werkplekken; • opslag en distributie voor een groothandel, webshop of handelsbedrijf; • een installatie- of interieurbouwbedrijf met magazijn en kantoor; • een combinatie van showroom (zonder detailhandel), kantoor en magazijn; • stalling van meerdere voertuigen, bedrijfsauto’s of bedrijfsmiddelen. KOOPSOM EN VOORWAARDEN De koopsom is v.o.n., exclusief 21% btw (nieuwbouw, geen overdrachtsbelasting). In de koopsom zijn inbegrepen: • de kosten van de grond exclusief btw; • de bouwkosten exclusief btw; • de notariskosten en kadastrale kosten over de grond; • de kosten van de architect en constructeur; • de legeskosten omgevingsvergunning totale project; • makelaarskosten. De eigenaren vormen samen een Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage voor onderhoud en reservering is voor rekening van de eigenaren. Onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend. KENMERKEN • Nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 119 m² BVO • Casco oplevering (volledig naar eigen wens in te delen) • Begane grond met vaste trap naar entresol • Entresolvloer geschikt voor bedrijfsbelasting • Betonnen begane grondvloer, vloerbelasting 1.000 kg/m² • Eigen entree en elektrische overheaddeur (ca. 2.790 x 2.900 mm, b x h) • Eigen meterkast per unit en basis E-installatie; W-installatie en riolering naar eigen wens aan te leggen • Elektriciteitsaansluiting gegarandeerd, geen wachtlijst bij de netbeheerder • Optioneel dakraam voor extra daglicht • Parkeren op gemeenschappelijk terrein (eigendom VvE) • In overleg samen te voegen met een naastgelegen unit BESTEMMING De unit valt onder de bestemming “Bedrijf” en is geschikt voor lichte industriële en ambachtelijke bedrijfsactiviteiten uit categorie A en B, zoals productie en assemblage, opslag en distributie, technische dienstverlening, installatiebedrijven, interieurbouw, werkplaatsen en groothandel. LOCATIE MultiSpace Haarlem ligt op een strategische locatie vlak bij de A205, A5, A9 en N200: • Haarlem centrum: ± 7 minuten • Schiphol: ± 15 minuten • Amsterdam: ± 20 minuten • Hoofddorp: ± 18 minuten De ligging combineert bereikbaarheid met een rustige, professionele werkomgeving. VOOR WIE ONDERNEMERS Ideaal voor bedrijven die een ruime, representatieve bedrijfsruimte zoeken met voldoende capaciteit voor werkplaats, opslag en kantoor onder één dak. Zoekt u een compacter formaat? Bekijk ook de middelgrote units op www.multispacehaarlem.nl. BELEGGERS Interessant door: • brede verhuurbaarheid dankzij de ruime bedrijfsbestemming • schaarste aan grotere bedrijfsunits in de regio Haarlem • onderhoudsarm karakter • flexibiliteit in gebruik en samenvoegen • sterke locatie nabij Amsterdam INTERESSE Wil je meer weten over de mogelijkheden binnen MultiSpace Haarlem? Neem dan vrijblijvend contact op met ontwikkelaar RV&O via 035 – 888 55 69. Zij voorzien je graag van de volledige brochure, actuele prijslijst en maken graag een persoonlijke afspraak om de mogelijkheden te bespreken. Voor de meest actuele beschikbaarheid en aanvullende projectinformatie kijk je op: www . multispacehaarlem . nl. DISCLAIMER De vermelde informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Metrages zijn indicatief. Definitieve gegevens worden verstrekt bij de koop- en aannemingsovereenkomst.