Krocht 17

Benieuwd naar deze woning? Kom gerust binnen en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! Stijlvol loftappartement met 4,85 meter hoge plafonds in monumentaal gebouw, midden in de Haarlemse binnenstad en Energielabel A! Wonen in het hart van Haarlem, met de stad letterlijk om de hoek, maar thuis toch genieten van rust, privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte? Dit unieke loftappartement aan de Krocht biedt precies die combinatie: de charme van een monumentaal pand uit 1872, de luxe en techniek van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007, en de rust van een ligging aan de stille achterzijde. Hier woon je met alle lusten, maar niet de lasten van een monumentaal gebouw in het historische centrum. De markante uitstraling, de indrukwekkende entree en het zeer goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis geven het complex karakter en allure. Tegelijkertijd is het appartement volledig ingericht op comfortabel en modern wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is het uitzonderlijke gevoel van ruimte. Wat direct opvalt, is de spectaculaire plafondhoogte van maar liefst 4,85 meter in de living. In combinatie met de twee hoge ramen van ca. 2,8 meter, voorzien van HR++ glas, ontstaat een lichte, open en bijna atelierachtige sfeer. Midden in de binnenstad, maar met volledige privacy en opvallend veel daglicht. De houten vloer, de open indeling, de vide en de stijlvolle afwerking geven het appartement een warme en eigentijdse loftuitstraling. Dit is geen standaard stadsappartement, maar een woning met karakter, comfort en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ligging is ronduit ideaal. Je woont tussen de Nieuwe Groenmarkt en de Nieuwe Gracht, met winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en culturele hotspots letterlijk om de hoek. Haarlem Station ligt op korte loopafstand, waardoor Amsterdam, Schiphol en andere steden uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk via een vergunning in parkeerzone B (centrum/voetgangersgebied). INDELING Entree complex Via de monumentale entree kom je binnen in de ruime gemeenschappelijke hal. De klassieke details, hoge plafonds, luxe brievenbussen en het verzorgde trappenhuis onderstrepen direct de kwaliteit van het complex. De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer en goed onderhoud. Woonverdieping Bij binnenkomst stap je direct de indrukwekkende leefruimte binnen. In de entreezone bevinden zich de garderobe, de uitgebreide meterkast en het separate toilet. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Door de hoogte van 4,85 meter, de grote raampartijen en de open indeling voelt de ruimte royaal, licht en bijzonder sfeervol aan. De designradiatoren, houten vloer en rustige afwerking versterken het luxe loftgevoel. Onder de entresol bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. De keuken beschikt over riante moderne kastruimte en een luxe stenen kook- en zitblad, waardoor koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. Een heerlijke plek voor lange avonden, goede gesprekken en ontspannen wonen in de stad. Entresol / slaapverdieping Via de zwevende designtrap bereik je de vide. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom, met uitzicht over de leefruimte beneden. De glazen en stalen balustrade houdt de verbinding met de living open en versterkt het loftgevoel. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met spiegeldeuren en luxe tapijt, wat de ruimte een rustige en comfortabele uitstraling geeft. Op deze verdieping vind je ook een praktische wasruimte/berging en de complete en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Krocht 17 ligt midden in de geliefde Oude Stad van Haarlem. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik: de Grote Markt, de Nieuwe Groenmarkt, de Nieuwe Gracht, gezellige horeca, boetieks, supermarkten en speciaalzaken. Ook cultureel zit je hier uitstekend. De Schuur, de Philharmonie, Patronaat, Teylers Museum en het Frans Hals Museum bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor forenzen is de ligging eveneens sterk: Haarlem Station ligt op ca. 0,68 km afstand en de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N200/A200 en de A9, zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal gebouw uit 1872, beschermd stadsgezicht • Voormalige meisjesschool behorend bij Hofje van Oirschot • Kleinschalig luxe appartementencomplex, gerenoveerd in 2006/2007 • Energielabel A • Plafondhoogte 4,85 meter • Twee hoge HR++ ramen van circa 2,8 meter • Loft-/maisonnette-indeling met vide • Royale woonkeuken met kookeiland en luxe stenen kook- en zitblad • Op maat gemaakte inbouwkasten in de slaapkamer • Designradiatoren • Veel licht en volledige privacy midden in het centrum • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht (Stichting Wouterus van Oirschot) De erfpacht = fiscaal aftrekbaar en voldoet aan de Bancaire Richtlijn Financierbaarheid Erfpacht • Canonbetaling via servicekosten • VvE-bijdrage € 92 p/m + canon € 116,- p/m (totaal € 208,- p/m) • Twee parkeervergunningen mogelijk • Inventaris ter overname • Oplevering in overleg (kan desgewenst snel) Kortom: een licht, karaktervol en verrassend ruim loftappartement op een toplocatie in Haarlem. Een woning voor wie houdt van historie, comfort en stadsleven, maar ook waarde hecht aan rust en privacy.