Burgemeester Boreelstraat 4-RD

OPEN HUIS VRIJDAG 13 NOVEMBER VAN 10:00-12:00 UUR Recent luxe verbouwde royale karakteristieke bovenwoning van 133M2 met riant dakterras van 29M2 en energielabel A! Deze sfeervolle bovenwoning beschikt over een lichte woonkamer met erker en gaskachel, een luxe woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers en een dakterras op het westen. In 2022 grotendeels gerenoveerd, met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! En dat in het geliefde Garenkokerskwartier, op korte afstand van het centrum van Haarlem. De woning is in 2022 met veel zorg en aandacht verbouwd. Dat zie je terug in de afwerking, met mooie plafondlijsten, een PVC-visgraatvloer die door de woning is doorgelegd en een fijne combinatie van sfeer en luxe. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde, met een erker die voor veel lichtinval zorgt en een gaskachel voor extra sfeer. De woonkeuken is een echte blikvanger en vormt het hart van het huis! Deze is volledig op maat gemaakt en voorzien van een royaal kookeiland met bar, een bijzonder granieten werkblad van Solid Nature en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een extra brede oven, en een wijnklimaatkast van Boretti. De messingkleurige spoelbak en Quooker geven de keuken een warme uitstraling. Ook aan praktische details is gedacht, zoals de vele greeploze ladekasten met veel opbergruimte en een sfeervol nisje. Via de openslaande deuren bereik je het ruime dakterras op het westen, waar je fijn buiten kunt zitten en van de middag- en avondzon kunt genieten. Op deze woonverdieping bevindt zich bovendien een slaapkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De bovenste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer heeft een heerlijk bad en maakt deze woning helemaal af. Het Garenkokerskwartier is een geliefde buurt in Haarlem, met karakteristieke straten en een fijne sfeer. De huidige bewoners ervaren de straat als heerlijk rustig, terwijl je binnen een mum van tijd op de Grote Markt staat, met gezellige winkels, restaurants en terrassen. Ook Bloemendaal, de duinen en het strand zijn dichtbij. Het beste van twee werelden! Scholen, supermarkten en het station zijn goed bereikbaar. Parkeren kan met een vergunning en volgens de bewoners is er doorgaans voldoende plek. Een fijne combinatie van rust, stad en natuur! Goed om te weten * Bouwjaar 1929 * Woonoppervlakte 133M2 * Energielabel A * Keuken met granieten werkblad van Solid Nature (2022) * Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer * Dakterras op het westen (2020) * PVC-visgraatvloer uit 2022 door woning * Vloerverwarming op de woonverdieping * Airconditioning voor koelen en verwarmen in de drie slaapkamers (2024) * 10 zonnepanelen (2024) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 * VvE-servicekosten bedragen € 75,- per maand * Parkeren middels vergunning * Station Haarlem 3 minuten fietsen * Grote Markt 4 minuten fietsen * Duinen 13 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond: Entree van de woning met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje en bergkast met cv-opstelling en verdeler van de vloerverwarming. Lichte woonkamer met erker, gaskachel en sfeervolle plafondlijsten. Open woonkeuken met maatwerk kasten, kookeiland met vijfpits inductiekookplaat met een in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem, granieten werkblad, messingkleurige spoelbak en Quooker, extra brede heteluchtoven, grote koelkast, aparte vriezer en wijnklimaatkast. Openslaande deuren naar het dakterras op het westen. Slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en daklicht. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde, allen voorzien van een dakkapel en airconditioning die koelt en verwarmt. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.