Gildepad 12a

TE HUUR: KANTOORRUIMTE (EVENTUEEL MET BOVENWONING) Het te verhuren object betreft een kantoorruimte op de eerste etage en maakt onderdeel uit van een verzamelgebouw, bestaande uit bedrijfsruimtes, kantoorruimtes en een bovenwoning. Het gebouw is gelegen op een mooie rustige locatie nabij de dorpskern van Haaren. De beschikbare ruimte omvat circa 130 m2 kantoorruimte en is verdeeld over een kantoorkamer, kantoortuin en archiefruimte. De ruimte is geschikt voor kantoorgebruik, maar ook voor maatschappelijke- of zorggerelateerde activiteiten. De kantoorruimte beschikt over veel daglichttoetreding en is verder ingericht met een entree met meterkast op de begane grond, pantry en toilet. De kantoren zijn afgewerkt met een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, kabelgoten met elektra- en data aansluitingen, vloerbedekking en airconditioning. In overleg met verhuurder kan tevens de geschakelde bovenwoning te huur worden aangeboden. Locatie Het object is gelegen op een mooie rustige locatie nabij de dorpskern van Haaren. De directe omgeving wordt gedomineerd door woningbouw, kleinschalige bedrijvigheid, maatschappelijke- en medische instellingen, sportclubs en een basisschool. De dorpskern van Haaren met een diversiteit aan winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op loopafstand van het object. Bereikbaarheid Haaren is centraal gelegen in Noord-Brabant en is goed bereikbaar met de auto via de N65 (’s-Hertogenbosch – Tilburg). De N65 vormt de verbindingsweg tussen de A2 en de A58, waardoor het dorp vanuit allerlei richtingen goed is te bereiken. Haaren heeft geen eigen treinstation, maar is met de streekbus goed verbonden met de grotere omliggende stations in 's-Hertogenbosch en Tilburg. Station Oisterwijk is geografisch dichtbij, maar vanaf de grotere stations vertrekken de directe bussen. Vanaf de stations 's-Hertogenbosch en Tilburg rijdt er een streekbus met een directe route door Haaren. De dichtstbijzijnde bushalte is slechts op enkele minuten lopen van het Gildepad. Oppervlakte Het object beschikt over de navolgende oppervlakten: - Circa 30 m2 kantoorkamer; - Circa 90 m2 kantoortuin; - Circa 10 m2 archief, portaal, toilet en pantry. De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m2. Parkeren Aan de voor- en achterzijde van het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor personeel, bezoekers en/of bewoners. Huurprijs € 15.000,00 per jaar, exclusief btw. De huurprijs voor de bovenwoning is op aanvraag. Beschikbaarheid In overleg / op korte termijn. Hoofdhuurvoorwaarden Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden: - Huurtermijn: 5 jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaren; - Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden voorafgaand aan expiratiedatum; - Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum; - Betalingstermijn: betaling per maand vooruit; - Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur; - Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025. Leveringen en diensten De door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten aan huurder worden bepaald in onderling overleg, zoals levering energie en water en het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen; Voorbehoud en gunning Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.