Kuilveld 26

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte en een praktische indeling? Aan het Kuilveld 26 in Grubbenvorst vindt u deze verrassend ruime tussenwoning met een praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere airconditioning, 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en de verzorgde achtertuin met overkapping maken het geheel compleet. Indeling Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een volledig bestrate voortuin, die dienstdoet als eigen oprit. Hier is voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en heeft een oppervlakte van ca. 36 m². De lichtkoepels in het dak zorgen samen met de aanwezige raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning (2022). Een leuke toevoeging is de extra multifunctionele ruimte van ca. 10 m², die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dankzij de schuifwanden kan deze ruimte eenvoudig worden afgescheiden van de woonkamer. Hierdoor is deze uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de trap bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De keuken sluit aan op de woonkamer en is in 2022 vernieuwd. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Novy, een spoelbak, vaatwasser en een apparatenkast met twee combimagnetrons en aanvullende kastruimte. Vanuit de keuken is via een extra doorgang een praktische bergruimte bereikbaar, met diverse kasten en ruimte voor een grote koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede badkamer. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, douche en een staand toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Via de trap met trapverlichting bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruimere slaapkamers aanwezig (ca. 14 m² en 13 m²), aangevuld met een derde kamer (ca. 7 m²) die ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of kleedruimte. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van meerdere raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel, een hangend toilet en een ruime douche. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt extra bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-combiketel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer (ca. 13 m²). Deze kamer is voorzien van meerdere raampartijen, een dakraam met verduistering, ingebouwde kastruimte en diverse lichtspots in het plafond. Ook hier is airconditioning aanwezig (2022), wat bijdraagt aan het comfort. De kamer is daarmee geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als werk- of studeerruimte. Tuin Zowel de voortuin als de achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een gedeelte kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom. Goed om te weten - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2022 - Extra badkamer op de begane grond - Multifunctionele ruimte op de begane grond, af te sluiten middels schuifwanden - Airconditioning in de woonkamer, keuken en vierde slaapkamer (2022). - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - Elektrische rolluiken door de gehele woning - Cv-combiketel Vaillant uit 2016 (eigendom) - Voortuin en achtertuin opnieuw aangelegd in 2023. - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. - Vrije achterom en stenen berging. Omgeving Het Kuilveld ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Grubbenvorst, een dorp binnen de gemeente Horst aan de Maas. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en een supermarkt. Ook beschikt het dorp over diverse winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. Daarnaast biedt de landelijke omgeving met de nabijheid van de Maas volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Horst en Venlo op korte afstand. Via de A73 en A67 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een fijne woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Kom zelf de mogelijkheden en sfeer van deze woning ontdekken tijdens een bezichtiging!