Hondsdraf 25

Royale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, vijf slaapkamers, carport, garage en een moderne badkamer in Grootegast! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit, carport én garage? En vind je het prettig om te beschikken over een moderne badkamer, een complete keuken en een lichte, sfeervolle woonkamer? Dan is deze woning in Grootegast absoluut een bezichtiging waard! Met onder andere een energielabel A, tien zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond is ook aan het wooncomfort en de energiezuinigheid gedacht. Tel daar de ruime achtertuin en de fijne ligging in een ruim opgezette woonwijk bij op en je hebt een heerlijk compleet geheel! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Lees snel verder en laat je verrassen! Over de woning In de prettige en ruim opgezette woonwijk 'Molenberg' staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en carport. Een woning die volop ruimte biedt, zowel binnen als buiten, en bovendien op meerdere punten de afgelopen jaren is gemoderniseerd. Een van de grote pluspunten is de prachtige, vernieuwde badkamer uit 2025. Ook de keuken is relatief jong en dateert uit 2022. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en karakteristieke erker heerlijk licht en heeft een prettige uitstraling. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping biedt deze woning verrassend veel ruimte. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een ruime achtertuin op een royaal perceel. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, onder de carport of in de garage. Wonen in Grootegast Grootegast is een levendig en veelzijdig dorp in de gemeente Westerkwartier, waar je geniet van de gemoedelijkheid van het dorpsleven én van een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Aan en rondom de Hoofdstraat vind je diverse winkels en speciaalzaken, waaronder een Poiesz-supermarkt, Aldi, bakker en drogisterij. Ook zijn er meerdere basisscholen, een bibliotheek, huisartsen, een apotheek en diverse sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie is er eveneens genoeg te beleven. Zo beschikt Grootegast over diverse sportfaciliteiten en een openluchtzwembad. Een bijzondere trekpleister is het LEGiO Museum aan de Legolaan, gevestigd in het voormalige pand van LEGO Nederland. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om eropuit te trekken. Maak een mooie wandel- of fietstocht door het Westerkwartier, ontdek de natuur van de Doezumermieden of geniet van de rust en ruimte van het omliggende landschap. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Via de provinciale weg N980 zijn plaatsen als Marum, Zuidhorn, Leek en Surhuisterveen goed bereikbaar. De A7 is via Marum eenvoudig te bereiken en ook de steden Groningen en Drachten liggen op ongeveer een half uur rijden. Daarnaast zijn er busverbindingen met omliggende dorpen en steden. Kortom: Grootegast biedt een fijne combinatie van rustig en dorps wonen, goede dagelijkse voorzieningen, volop recreatiemogelijkheden en een gunstige bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een karakteristieke erker. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 40 m². Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte en achteringang. Vanuit de woning is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10, 12 en 12 m². Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, die in 2025 is vernieuwd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en praktische bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prettige en goed onderhouden tuin. Verwarming en isolatie De woning wordt verwarmd middels een goed onderhouden ketel(huur). De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze over tien zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan het energielabel A. Uigelicht - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Energielabel A; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Moderne badkamer vernieuwd in 2025; - Keuken vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Tien zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Aangebouwde garage en carport; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime achtertuin; - Gelegen in de ruim opgezette woonwijk Molenberg; - Schilderwerk recent (2026) en regelmatig uitgevoerd; - Goede bereikbaarheid richting onder andere Groningen en de A7. Kortom: een ruime, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Enthousiast geworden? Ben je op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning op prettige locatie, waar je direct kunt genieten ruimte en comfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Plan daarvoor direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt je graag rond in deze fijne woning! Meetinstructie De woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte van een woning vast te stellen en daarmee een betrouwbare indicatie te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Dit kan bijvoorbeeld het gevolg zijn van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.