Loozermars-Zuid 9

Ben je op zoek naar een nette woning op een fijne locatie, met een ruime oprit, een groene achtertuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning in Gramsbergen zeker een kijkje waard! De woning beschikt over een praktische indeling, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping. De ligging is bovendien erg prettig. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Gramsbergen, waar je terechtkunt voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, gezondheidsvoorzieningen en diverse sportmogelijkheden. Wil je wat uitgebreider winkelen? Dan ligt Hardenberg op circa vijftien minuten rijden. Ook met de trein ben je er zo, want Gramsbergen beschikt over een eigen treinstation! BUITEN Ook buiten heeft deze woning genoeg te bieden! Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit, zodat er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is. De achtertuin is netjes aangelegd, groen en verzorgd. Hier vind je verschillende fijne plekjes om van het buitenleven te genieten. Onder de gezellige overkapping creëer je eenvoudig een heerlijke zithoek, terwijl het terras volop ruimte biedt voor een gezellige avond met familie en vrienden. Extra leuk is de aanwezige barbecue, ideaal om gezellig te dineren! Aan de achterzijde grenst de tuin aan een vrij gelegen gebied zonder direct achtergelegen woningen. Dat zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. BINNEN Begane grond: via de entree kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de badkamer, het toilet, de meterkast en de praktische bijkeuken.De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en heb je een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is straatgericht, waardoor je tijdens het koken gezellig naar buiten kunt kijken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), koelkast (2020), elektrische kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage, die is voorzien van dubbele deuren. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobbyruimte! Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is bijzonder ruim en beschikt over maar liefst twee dakramen en een vaste kast. Een fijne ruimte met volop mogelijkheden! Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte, wastafel en de opstelplaats van de cv-ketel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluitend een praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet je hier van extra ruimte en een mooi uitzicht over de omgeving. Een verdieping die je naar eigen wens kunt benutten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Daarnaast heeft deze kamer aan de buitenzijde elektrische zonwering. BIJZONDERHEDEN - Aan de rand van de woonwijk; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Cv-ketel van 2023; - Badkamer op de begane grond; - Ruime achtertuin; - Achterzijde voorzien van zonwering; - Snippergroen aan achterzijde (mogelijkheid tot kopen); - Energielabel C. Geïnteresseerd geworden in deze woning? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!