Nieuwehaven 39

Midden in de charmante, historische binnenstad van Gouda bevindt zich deze goed onderhouden en karaktervolle stadswoning, waar authentieke sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Deze stadswoning is voorzien van een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken, twee comfortabele slaapkamers op de verdieping met nette badkamer en een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met royale vrijstaande berging. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie houten vloer en geniet van een prettige lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en maken het binnen- en buitenleven op zonnige dagen extra aangenaam. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, praktisch opgesteld in twee rechte delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je eveneens zo de tuin in. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je volop kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De tuin is verder voorzien van schuttingen aan weerszijden en biedt aan de achterzijde toegang tot een royale, vrijstaande berging. Deze berging is geïsoleerd en beschikt over de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een bijzonder praktische extra ruimte! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De centraal gelegen doucheruimte is voorzien van een vaste wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Gouda. - Goed onderhouden woning met moderne afwerking. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande deuren. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping. - Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden. - Overkapping direct aan de woning. - Royale, vrijstaande en geïsoleerde berging. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022). - De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Kortom: een charmante en comfortabele woning op een fantastische locatie in hartje Gouda, waar sfeer, praktisch wooncomfort en een heerlijke zonnige tuin samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.