Baronielaan 47

Ruimte voor het hele gezin, vier slaapkamers en een fijne ligging onder de rook van Tilburg!Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is Baronielaan 47 in Goirle zeker een kijkje waard! Deze eindwoning uit 1984 beschikt over circa 110,5 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een eigen carport met berging biedt deze woning volop mogelijkheden.De woning heeft een praktische indeling en vormt met haar verzorgde, functionele voorzieningen een goede basis voor jarenlang woonplezier. Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van gevel-, dak-, en vloerisolatie en heeft grotendeels dubbel glas. Daarnaast zijn zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken.Een praktische woning met volop leefruimte, gelegen in een prettige woonomgeving onder de rook van Tilburg. Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee naar binnen!Indeling Begane grondVia de entree kom je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, het volledig betegelde toilet met fonteintje, een praktische trapkast voor extra bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.De woonkamer is prettig ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar je dankzij de grote raampartij geniet van een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, met aansluitend voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Doordat de woonkamer en keuken met elkaar in verbinding staan, vormt de gehele begane grond één aangename leefruimte. De lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde draagt bij aan het ruimtelijke gevoel.De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken en hal zijn voorzien van een donkergrijze tegelvloer, terwijl de woonkamer en eethoek zijn afgewerkt met een houten vloer.Vanuit de keuken stap je via de achterdeur zo de achtertuin in.Eerste verdiepingVia de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met drie slaapkamers op deze verdieping is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer.De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de badkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers beschikken over een radiator en rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde, neutrale uitstraling. Dankzij de aanwezige lichtinval is het hier bovendien prettig licht. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Een complete badkamer met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.Tweede verdiepingOok de tweede verdieping is verrassend praktisch ingedeeld. Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Hier is tevens de cv-installatie opgesteld: een Intergas HR-combiketel uit 2019. Daarnaast is er een extra opbergluik aanwezig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.Aansluitend bereik je de vierde slaapkamer. Een ruime kamer met een laminaatvloer, radiator en prettige lichtinval dankzij het aanwezige dakraam. Aan beide zijden bevinden zich praktische opbergkasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Ook is er een wastafel aanwezig.Een volwaardige extra verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte geeft. Ideaal als ruime slaapkamer, tienerkamer of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken.Achtertuin, carport en bergingDe achtertuin is volledig bestraat en daarmee bijzonder onderhoudsvriendelijk. Twee plantenborders zorgen voor een groene aankleding, terwijl de schutting voor een nette erfafscheiding zorgt. Een praktische buitenruimte waar je met relatief weinig onderhoud toch heerlijk buiten kunt zitten.Een bijzonder praktisch onderdeel van het geheel is de lagergelegen carport aan de achterzijde. Deze biedt plaats aan één auto en is voorzien van een elektrische garagedeur en een lichtkoepel, waardoor er ook overdag prettig daglicht binnenvalt. De ruimte is bovendien veelzijdig te gebruiken. Naast het stallen van een auto kun je hier bijvoorbeeld ook een beschutte zithoek of hobbyruimte creëren.Aansluitend bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de afsluitbare deur in de berging bereik je de achtergelegen straat. Zo beschik je over een praktische achterom.Wonen in GoirleGoirle is een levendig en geliefd Brabants dorp, direct grenzend aan Tilburg. Je woont hier met het dorpse karakter en de gemoedelijke sfeer van Goirle, terwijl de uitgebreide voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kun je uitstekend terecht in het centrum van Goirle. Ook scholen, sportverenigingen en andere maatschappelijke voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om eropuit te trekken. Denk aan de groene omgeving rondom de Regte Heide en de verschillende fiets- en wandelroutes in de omgeving.Dankzij de gunstige ligging nabij Tilburg zijn ook de stedelijke voorzieningen, het winkel- en horeca-aanbod en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Zo combineer je hier het prettige wonen in een Brabants dorp met het gemak van de stad dichtbij.Algemeen:- Goed onderhouden eindwoning uit 1984- Gelegen op een perceel van 157 m²- Woonoppervlakte circa 110,5 m², verdeeld over drie woonlagen- Vier slaapkamers- Energielabel B: grotendeels geïsoleerd- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas- Rolluiken aan de voor- en achterzijde- Open keuken met diverse inbouwapparatuur- Complete badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel- Intergas HR-combiketel uit 2019- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom- Carport met elektrische garagedeur en lichtkoepelKortom: Baronielaan 47 in Goirle biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met vier slaapkamers, een open leefruimte op de begane grond en een carport met aansluitende berging beschikt deze woning over een goede basis voor uiteenlopende woonwensen. Voeg daar de ligging nabij Tilburg aan toe en je hebt een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!