Akkerwinde 17

Comfortabel wonen, volop ruimte én klaar voor de toekomst! Een woning die niet alleen bij binnenkomst indruk maakt, maar ook achter de schermen veel te bieden heeft. Aan de Akkerwinde 17 in Goirle vindt u een moderne en bijzonder complete gezinswoning, waar de afgelopen jaren met veel aandacht is geïnvesteerd in wooncomfort, verduurzaming en onderhoud. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en in de jaren daarna op diverse punten verder verbeterd. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing, extra isolatie, een vernieuwde cv-ketel, een uitgebreid energiesysteem met zonnepanelen en thuisbatterij én drie airconditioningsystemen die zowel kunnen koelen als verwarmen. Verspreid over drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Met circa 123 m² gebruiksoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is er aan ruimte en functionaliteit geen gebrek. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto en volop bergruimte maken het geheel compleet. Kortom, een woning waarin veel werk is verzet en waar u kunt genieten van een hoog niveau van wooncomfort! Dit alles is gelegen in de gezinsvriendelijke wijk De Hellen. U woont hier in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten en ook basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. De bushaltes in de omgeving bieden verbindingen richting onder andere Tilburg, waar u ook terecht kunt voor treinverbindingen naar andere steden. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de A58. Een fijne woonlocatie waar u profiteert van de combinatie van een prettige woonomgeving en een goede bereikbaarheid. Begane grond – Sfeervol wonen met een moderne uitstraling Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, sfeer en comfort samenkomen. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne visgraatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling en vormt een stijlvolle basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat u tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met uw gezelschap. Ook aan het binnenklimaat is gedacht: de aanwezige airconditioning zorgt niet alleen tijdens warme zomerdagen voor verkoeling, maar kan dankzij de verwarmingsfunctie ook bijdragen aan extra comfort in de koudere maanden. De airconditioning is bovendien eenvoudig via een app te bedienen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte afwerking en beschikt over een praktisch L-vormig keukenblad met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-kraan en een ingebouwde ovencombinatie. De keuken verkeert in goede staat en sluit door de open opstelling mooi aan op de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Een fijne extra ruimte die zorgt voor de nodige bergruimte en het dagelijkse gemak. De ingebouwde kastruimtes bieden volop mogelijkheden om uw voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden netjes uit het zicht op te bergen. Eerste verdieping – Drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk- of hobbykamer tot zijn beschikking heeft. Een bijzonder pluspunt is dat deze verdieping in 2025 op meerdere punten is vernieuwd. Zo is er een nieuwe waterafstotende vloer gelegd, is de verdieping opnieuw geschilderd en zijn alle oorspronkelijke houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardige triple beglazing. Bij de twee grootste slaapkamers is bovendien extra isolatie met Rockwool aangebracht rondom de nieuwe kozijnen en bij de aansluitingen met het dak. Een investering die bijdraagt aan een comfortabeler binnenklimaat en een betere isolatie. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne natuurlijke lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een eigen airconditioningsysteem met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. Deze systemen zijn afzonderlijk via een smartphone-app te bedienen, ook op afstand. Zo kunt u de temperatuur per kamer naar wens instellen en genieten van extra comfort gedurende het hele jaar. De ruime badkamer is verzorgd afgewerkt en verkeert in goede staat. De volledig betegelde ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een comfortabel ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met opbergmeubel. Een complete badkamer waar u de dag comfortabel kunt beginnen en na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping – Extra leefruimte met volop mogelijkheden Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, samen met een overloop en aanvullende bergruimte. Daarnaast is er een separate berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping is aandacht besteed aan onderhoud en isolatie. De overige kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en het dakraam is vervangen door een nieuw exemplaar met HR++ isolatieglas. De vierde slaapkamer biedt dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling volop mogelijkheden. U kunt deze ruimte uiteraard gebruiken als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte - Genieten van het buitenleven, met volop privacy en comfort De goed onderhouden achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras waar u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar. Ook de voortuin heeft recent aandacht gekregen. Het looppad vanaf de straat tot aan de voordeur is volledig opnieuw betegeld. Daarnaast is in de zomer van 2026 het houten buitenwerk op de begane grond opnieuw geschilderd, waaronder de voordeur, de houten kozijnen en het houtwerk van de bijkeuken. Verduurzaming, installaties en extra comfort Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aandacht die is besteed aan de technische voorzieningen en verduurzaming. Naast de renovatie uit 2022 zijn er sinds dien diverse aanvullende investeringen gedaan. Zo is in 2025 een modern energiesysteem geïnstalleerd met tien zonnepanelen, ieder voorzien van een eigen micro-omvormer, en een Enphase-thuisbatterij met een opslagcapaciteit van 5 kWh. Het bijbehorende slimme energiemanagementsysteem maakt het mogelijk om de opwekking, opslag en het verbruik van energie inzichtelijk te maken en te beheren via een app op uw smartphone. De elektrische installatie beschikt over een 3-fasenaansluiting. Ook de isolatie is verder verbeterd. De volledige begane grond is voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste verdieping zijn in 2025 alle oorspronkelijke houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple (HR+++) beglazing. Op de tweede verdieping zijn eveneens kunststof kozijnen aanwezig en is het dakraam vervangen door een exemplaar met HR++ glas. Bij de twee grootste slaapkamers is aanvullend isolatie aangebracht. De elektrische installatie is eveneens volledig vernieuwd. De meterkast is vervangen, de aansluiting is uitgebreid naar drie fasen en alle kamers beschikken over geaarde elektrische aansluitingen. Daarnaast zijn er vanuit de meterkast een internetkabel en een extra kabel voor eventuele toekomstige elektrische uitbreidingen naar de zolder aangelegd. In september 2025 is bovendien de cv-ketel vervangen door een nieuw exemplaar, geleverd met twee jaar garantie. Voor het opladen van een elektrische auto is een eigen laadvoorziening aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een waterontharder, die desgewenst ter overname is. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m². • Volledig gerenoveerd in 2022 en nadien verder gemoderniseerd. • Ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer en in totaal vier slaapkamers. • Tien zonnepanelen en een Enphase-thuisbatterij (5 kWh). • Drie airconditioningsystemen met koel- en verwarmingsfunctie. • Eigen laadpaal voor een elektrische auto. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging. • Eigen oprit met parkeergelegenheid. Akkerwinde 17 biedt u niet alleen een fijne, moderne gezinswoning met volop leefruimte, maar ook een woning waarin al veel is geïnvesteerd in comfort, onderhoud en verduurzaming. Een mooie combinatie van sfeer, praktische ruimte en moderne voorzieningen, waardoor u hier met veel plezier uw nieuwe thuis kunt maken! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging ontdekt u ongetwijfeld nog meer van de fijne kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. We laten u deze complete woning graag zien!