Smithweg 1-04

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever deze representatieve commerciële ruimte aan. Uitstekend bereikbaar en gelegen op een prominente zichtlocatie langs de Nansenbaan aan de Smithweg op bedrijventerrein De Poel in Goes. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex uit 2011 en onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en stijlvolle inrichting. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 297 m² VVO, aangevuld met acht parkeerplaatsen op eigen terrein. De royale plafondhoogtes, grote raampartijen en ruimtelijke indeling creëren een lichte en aangename werkomgeving. Ook het voorzieningenniveau is uitstekend, met onder meer airconditioning, klimaatinstallaties, een dubbele toiletgroep, een separate vergaderruimte en een luxe kantine met keuken op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een pantry. Het object is momenteel in gebruik bij een marketingbureau en komt vanwege een bedrijfsverhuizing beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur. Koop is bespreekbaar. In het kort: - Smithweg 1-04, 4462 HC te Goes - Commerciële ruimte (ingericht als kantoor) - Koopsom op aanvraag - Huurprijs € 3.450,- excl. BTW per maand - Oppervlakte totaal 297 m² VVO - Bouwjaar 2011 - Energielabel in aanvraag - 8 parkeerplaatsen op eigen terrein - Bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2 en kantoorfuncties Bezichtigingen: Wilt u het object bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefonisch via 0118-620062. Prijzen: Huurprijs: € 3.450,- excl. BTW per maand (op basis van een langjarige huurovereenkomst) Koopsom op aanvraag. Oppervlaktes: Begane grond : ca. 150 m² VVO 1e verdieping : ca. 147 m² VVO Totaal : ca. 297 m² VVO Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling: 0: Entree, meterkast, opslagkast, dubbele toiletgroep, spreek/werkruimte, archief kopieerruimte en open kantoorruimte. 1: Trapopgang, overloop met toegang tot vergaderruimte, open kantoor, technische ruimte en kantine met keuken. Locatie: Goes vormt het economische hart van Zuid-Beveland en staat bekend om haar aantrekkelijke combinatie van een historische binnenstad, moderne voorzieningen en een dynamisch ondernemersklimaat. Dankzij de centrale ligging binnen Zeeland en de uitstekende infrastructuur heeft Goes zich ontwikkeld tot een belangrijke vestigingsplaats voor zowel regionale als landelijk opererende ondernemingen. Het object is gelegen aan de Smithweg op bedrijventerrein De Poel, een van de belangrijkste en meest gevestigde bedrijventerreinen van Goes. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van ondernemingen, zakelijke dienstverleners en andere commerciële activiteiten. Dit zorgt voor een representatieve en levendige zakelijke omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Bedrijventerrein De Poel beschikt sinds 2017 over een directe aansluiting op de rijksweg A58, waardoor steden als Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Ook de verbindingen richting de Randstad en het overige Zeeuwse achterland zijn gunstig. Kadastrale gegevens: Gemeente : Goes Sectie + nummer : K 513 Appartementsrecht : A37 Omgevingsplan: Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen De Poel’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 27 juni 2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn bestemd voor: a. Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’ waaronder ‘Overige zakelijke dienstverlening: kantoren’; b. Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten; c. Detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravan. Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen. Energielabel: In aanvraag. Vereniging van Eigenaren: Het object maakt onderdeel uit van het verzorgde bedrijfsverzamelcomplex Nansenhoek en is gelegen binnen de Vereniging van Eigenaren ‘Nansenhoek’. De VvE wordt professioneel beheerd door een externe beheerder. Bouwkundige aspecten/voorzieningen: Bouwkundig: - Bouwjaar 2011 - Paalfundering - Betonvloer begane grond (vloerbelasting 1.500 kg/m2) - Betonvloer 1e verdieping - Volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Platdakconstructie en bitumineuze dakbedekking Installaties en voorzieningen: - Stroomaansluiting 3x 25 Ampère - Led verlichting - Glasvezelverbinding - Klimaatinstallatie voor verwarmen en koelen - Warmte terug wininstallatie - Airconditioning - Cv-installatie (Nefit) met radiatoren en convectoren - Dubbele toiletgroep op de begane grond - Keuken met keramische plaat, koelkast, oven, quooker en vaatwasser - Lichtkoepel Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: Huurbetaling: De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model. Huurtermijn: In overleg, de genoemde huurprijs is op basis van langjarige huurovereenkomst. Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2025= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur. Nutsvoorzieningen: De kosten voor gas, water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers. Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.