Daalhof 35

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Comfortabel en energiezuinig wonen met een zonnige loggia, lift, eigen parkeerplaats en twee slaapkamers! Dit verzorgde appartement uit 2002, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m² en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is met de lift bereikbaar en heeft twee slaapkamers en een ruime, op het westen gelegen loggia waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook aan praktische voorzieningen geen gebrek. In het souterrain bevinden zich een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, balansventilatie met warmteterugwinning, screens en draaikiepramen. Met energielabel A woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom, een compleet en comfortabel appartement met een heerlijke buitenruimte, eigen parkeerplaats en volop gemak! Ligging Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Kluis. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, huisartsen, apotheken en scholen, bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Geleen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op slechts 800 m vandaan. Voor sport en recreatie kunt u terecht bij sport- en recratiecomplex Glanerbrook op slechts 750 m afstand. Voor wandel- en natuurliefhebbers zijn Danikerbos en visvijver De Driepoel op loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, met bushaltes op 300 m en de treinstations Geleen-Lutterade en Geleen Oost op loopafstand. Met de auto zijn de autosnelwegen A2 en A76 op 1300 m afstand snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven maar ook België en Duitsland eenvoudig te bereiken zijn. Indeling souterrain: parkeerkelder met eigen parkeerplaats, eigen berging (ca. 3.26 x 1.74) en gemeenschappelijke fietsenberging; begane grond: centrale hal met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis; 1e verdieping: via galerij te bereiken entree, hal/ gang met meterkast en garderobehoek, woonkamer (ca. 31 m²), open keuken (ca. 2.51 x 2.19 en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en toegang naar loggia/ balkon (ca. 2.73 x 2.27) op westen gericht, slaapkamer I (ca. 4.31 x 2.68), slaapkamer II (ca. 3.56 x 2.09 + 2.00 x 0.40), badkamer (ca. 2.68 x 2.15) met ligbad en vaste wastafel, toiletruimte met staande closet en fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasautomaat, cv-ketel, en wtw-installatie; Bijzonderheden – Bouwjaar: 2002 – Woonoppervlakte: circa 75 m² – Voorzien van lift – Gelegen op de eerste verdieping – Twee slaapkamers – Ruime loggia op het westen – Eigen parkeerplaats in het souterrain – Ruime privéberging – Gemeenschappelijke fietsenberging – Volledig geïsoleerd – HR++ beglazing – Balansventilatie met warmteterugwinning – Screens – Draaikiepramen – Energielabel A – Bijdrage VVE €199,48 /mnd Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via soci