Boerdonksedijk 5

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING Een ruim perceel landbouwgrond met vrijstaande schuur, gelegen in het buitengebied van Erp! Aan de Boerdonksedijk 5 te Erp wordt bij inschrijving een perceel landbouwgrond met een totale oppervlakte van circa 32.920 m² (3.29.20 ha) te koop aangeboden. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande schuur met aangebouwde stal die voorheen in gebruik is geweest ten behoeve van de veehouderij. Op de locatie rust geen omgevingsvergunning milieu (voorheen Hinderwetvergunning) meer alsook geen NB-vergunning. De combinatie van ruim 3 hectare landbouwgrond en de aanwezige bebouwing maakt dit object interessant voor agrariërs en andere geïnteresseerden die op zoek zijn naar landbouwgrond met een vrijstaande schuur. Dankzij de ligging aan een verharde openbare weg is het perceel bovendien goed bereikbaar. In de schuur ligt een eletriciteitsaansluiting en wateraansluiting. De locatie wordt u aangeboden via inschrijving en middels 3 verschillende kavels: - alleen de schuur - alleen de landbouwgrond - het geheel. Belangrijke datums - kijkdag 1: 27 november 2026, 9:00 tot 10:00 uur - kijkdag 2: 3 december 2026, 16:00 tot 17:00 uur - sluitingstermijn inschrijvingen: 7 januari 2027 tot 12:00 uur - uiterste moment van gunning: 14 januari 2027 tot 17:00 uur - juridische en feitelijke levering: 18 februari 2027 Koop 1. Koop 1 bestaat uit een vrijstaande schuur met ondergrond. De oppervlakte van deze optie is ca. 2.400 m² / 0.24.00 ha. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande schuur met aangebouwde aflaat/stal, gebouwd in 1981 en met een oppervlakte van circa 18,00 x 13,00 = 234 m². Het gebouw is voorheen in gebruik geweest als veestal en is ingedeeld in diverse bergingsruimten, een voormalige stal en een aangebouwde stal waarvan de put is gedempt met zand. De loods is traditioneel gebouwd met een houten constructie en gevels van metselwerk en hout. Het dak is gedeeltelijk voorzien van asbesthoudende golfplaten en sandwichpanelen. Verder beschikt het gebouw over elektra- en een wateraansluiting. De aanwezige bebouwing biedt mogelijkheden voor opslag en stalling, voor zover passend binnen de geldende gebruiksmogelijkheden. Bij gunning zal het perceel kadastraal worden ingemeten voor de exacte oppervlakte. Koop 2. Koop 2 betreft een perceel landbouwgrond gelegen aan Boerdonksedijk te Erp, met een oppervlakte van circa 3.05.20 ha (30.520 m²). Het perceel is bereikbaar via een openbare en verharde weg. Er is geen drainage, beregeningsput of beregeningsmogelijkheid aanwezig. Bodemsoort Beekeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand. Teeltplan Het perceel is momenteel in gebruik als bouwland. - 2025: Mais - 2024: Mais - 2023: Mais Ontwatering Ontwatering geschiedt door middel van omliggende sloten. Kwaliteit Zandgrond gelegen op een vergelijkbare hoogte ten opzichte van de omliggende percelen. Bereikbaarheid Het perceel is ontsloten via een openbare en verharde weg. Productierechten Op het perceel rusten geen productierechten. Oplevering Het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd. Het perceel wordt opgeleverd in de toestand waarin het zich momenteel bevindt. Publiekrechtelijke bepalingen Volgens het kadastraal bericht zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Milieuaspecten De verkoper heeft geen onderzoek uitgevoerd of laten uitvoeren naar de aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de bodem of het grondwater. Over- en ondermaat Na gunning zal het perceel kadastraal worden ingemeten omdat het een gedeelte van een kadastraal perceel betreft zodat ten tijde van de juridische levering de oppervlakte bekend is. De inschrijving dient ook gedaan te worden per m² en bij overdracht worden de meer- of minder meters verrekend. Jachtrecht Het jachtrecht is niet verhuurd. Koop 3. Koop 3 bestaat uit koop 1 en koop 2 tezamen, ofwel het geheel. As is, where is Het aangebodene wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, overeenkomstig het principe ‘as is, where is’. Dit houdt in dat het aangebodene wordt opgeleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de kijkdagen bevindt. Asbest In de aanwezige bebouwing zijn asbesthoudende materialen verwerkt, onder andere in de dakbedekking. De aanwezigheid van overige asbesthoudende materialen kan niet worden uitgesloten. Inschrijving De verkoop geschiedt bij inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformluier zijn bijgesloten in de brochure of kunt u opvragen bij ons kantoor. Inschrijven is mogelijk tot 7 januari 2027, 12:00 uur. Het inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient dan aanwezig te zijn op het kantoor van: Gerrits & Van Gulick Notarissen Gevestigd te Komweg 150 5421 LH Gemert Telefoonnummer: +31 (0)85 0760 760 Onder vermelding van: Inschrijving Boerdonkseweg 5 te Erp Omgeving Het perceel is gelegen aan de Boerdonksedijk in het landelijke buitengebied van Erp. De omgeving kenmerkt zich door een overwegend agrarisch landschap met landbouwgronden en verspreid gelegen bebouwing. Omliggende plaatsen zoals Veghel, Uden en Helmond zijn goed bereikbaar. Omgevingsplan Het perceel met de daarop aanwezige schuur is gelegen binnen het omgevingsplan "Buitengebied" van de gemeente Veghel. Op het perceel rusten de bestemmingen "Agrarisch met waarden", "Waarde – Archeologie 3" en "Waarde – Archeologie 4". Het perceel met de daarop aanwezige schuur is tevens gelegen binnen het omgevingsplan "Paraplubestemmingsplan archeologie" van de gemeente Meierijstad. Op het perceel rusten binnen dit plan de dubbelbestemmingen "Waarde – Archeologie 2" en "Waarde – Archeologie 7".